
去年一年我們?cè)馐芰诵鹿诓《厩八从械臎_擊。由于病毒的影響,中國規(guī)上工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長速度去年一季度-8.2%,這是40年來最低點(diǎn)。我國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)的數(shù)量是34萬家,其中36%處在虧損狀態(tài),盈利的企業(yè)盈利水平下降38%。全國41大類工業(yè),去年一季度只有3個(gè)行業(yè)保持正增長,工業(yè)降到了40年來最低點(diǎn)。消費(fèi)方面,全社會(huì)商品零售總額去年一季度是-19%,這是60年來最低點(diǎn)。去年一季度GDP增速為-6.8%,自打有國民經(jīng)濟(jì)季度核算以來最低點(diǎn)。這種情況下,黨中央、國務(wù)院采取了前所未有的政策措施。所以中國經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了“V”形反轉(zhuǎn),實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長2.3%,是在世界主要經(jīng)濟(jì)體當(dāng)中唯一一個(gè)保持正增長的國家。
去年一年中國戰(zhàn)勝疫情,恢復(fù)經(jīng)濟(jì),取得的成就是人民滿意、世界矚目,可以載入史冊(cè)的偉大成就。如果把去年的中國經(jīng)濟(jì)做一些具體的技術(shù)性分析,比如“三駕馬車”中,投資的貢獻(xiàn)率是98%,消費(fèi)是-22%,出口是正增長28%。去年一年中國經(jīng)濟(jì)之所以能夠取得這樣的來之不易的成就,投資作出了重要貢獻(xiàn)。投資當(dāng)中又分為三塊:一是基礎(chǔ)設(shè)施投資,二是工業(yè)投資,三是房地產(chǎn)。去年全國房地產(chǎn)投資14.14萬億,同比增長7%,房地產(chǎn)投資為經(jīng)濟(jì)增長作出了貢獻(xiàn)。
當(dāng)下乃至今后全黨全國要抓緊抓好立足新發(fā)展階段,貫徹新發(fā)展理念,構(gòu)建新發(fā)展格局,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,這是我們當(dāng)下乃至今后全黨全國最重要的任務(wù)。
怎么樣理解和把握新階段、新理念、新格局?
經(jīng)過這40年的發(fā)展,中國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了兩個(gè)非常重要的變化,一個(gè)是比較優(yōu)勢(shì)發(fā)生了變化。改革開放之初,我們沒有資本,沒有錢,沒有技術(shù),有的是勤勞、廉價(jià)、大量的勞動(dòng)力,那種情況下我們把大量勤勞廉價(jià)的勞動(dòng)力和國際資本、技術(shù)結(jié)合起來,實(shí)施國際大循環(huán)戰(zhàn)略。以國際大循環(huán)為主體,兩頭在外,大出大進(jìn)的主要增長模式是我們的比較優(yōu)勢(shì)決定的。經(jīng)過幾十年的發(fā)展,這個(gè)比較優(yōu)勢(shì)使中國經(jīng)濟(jì)保持了高速增長,但也給我們帶來諸多深層次的矛盾和問題。長時(shí)間兩頭在外,大出大進(jìn),我們以滿足訂單為主,所以缺少內(nèi)生的創(chuàng)新動(dòng)力。過去比較優(yōu)勢(shì)決定的國際大循環(huán)戰(zhàn)略在今天遇到了新的問題。
另一個(gè)變化是主要矛盾發(fā)生了變化。改革開放之初,中國經(jīng)濟(jì)的主要矛盾是要滿足人民群眾最基本的物質(zhì)需要,現(xiàn)在變成了要滿足人民群眾對(duì)美好生活日益增長的需要。所以我們要看到我們的比較優(yōu)勢(shì)發(fā)生變化了,現(xiàn)在中國經(jīng)濟(jì)總量超過了100萬億,外匯儲(chǔ)備32000億美元,現(xiàn)在總量已經(jīng)是世界第二;現(xiàn)在在新一輪產(chǎn)業(yè)革命當(dāng)中,5G、人工智能、大數(shù)據(jù)等諸多領(lǐng)域我們已經(jīng)走到了時(shí)代的前沿?,F(xiàn)在中國最根本的比較優(yōu)勢(shì)是我們有已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了全面小康的14億人,中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)在最大的支撐力就是我們有一個(gè)超大規(guī)模的國內(nèi)市場(chǎng)和強(qiáng)大的內(nèi)需潛力,這是中國經(jīng)濟(jì)下一步最根本的增長內(nèi)生動(dòng)力。
房企的主要任務(wù)是什么?
第一,房企一定要看到,房地產(chǎn)行業(yè)跟人民對(duì)美好生活的追求緊密相關(guān)。我們要看到中國將來最根本的增長空間是強(qiáng)大的內(nèi)需市場(chǎng)。我主張企業(yè)家最重要的任務(wù)是把什么是人民生活美好需要搞清楚,然后圍繞人民群眾對(duì)美好生活的需要干事。居住是美好生活的重要內(nèi)容,房地產(chǎn)業(yè)在新的歷史時(shí)期充滿了發(fā)展空間。
第二,中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段,房地產(chǎn)要由數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變,將來最有前景的房子是綠色、宜居、智能的房子。
第三,我們要解決住房中的深層次問題,要在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方面想辦法。房地產(chǎn)業(yè)這20多年來取得了巨大的成就,也確實(shí)存在著一些深層次的問題。它的金融屬性越炒越強(qiáng),房價(jià)漲幅過高過快,特別是大城市住房的突出問題。下一步我們要在供給側(cè)改革上想辦法, 加大城市特別是一線城市的土地供給穩(wěn)住房價(jià)。同時(shí),還要使保障體系得到更進(jìn)一步地完善,讓城市化能夠踏踏實(shí)實(shí)邁下去,讓年輕人能夠住有所居,全身心地投入到創(chuàng)新中,這個(gè)時(shí)候第二個(gè)百年目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)就有了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。