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  2021年01月25日    湯曉華博客     
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來(lái),再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專注于中國(guó)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國(guó)最強(qiáng)師資,融入中國(guó)地產(chǎn)頂級(jí)圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過(guò)30位中美兩國(guó)最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來(lái)之路——中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者國(guó)際課程》>>
一些人相信:只要你堅(jiān)持立場(chǎng),就能解決自己想要解決的問(wèn)題,得到自己想要的利益,實(shí)現(xiàn)自己想要的目標(biāo)。事實(shí)上,除非你足夠的強(qiáng)大,否則,不要站在立場(chǎng)上來(lái)談判。應(yīng)該把利益當(dāng)作焦點(diǎn),不要堅(jiān)持立場(chǎng)。有利益時(shí),可以放棄我方立場(chǎng),而不要硬撐面子。

本文詳細(xì)的總結(jié)和介紹了《高級(jí)談判策略》培訓(xùn)課程中的理論精華。本課程由湯曉華主講,超過(guò)14年的持續(xù)升級(jí)與改進(jìn),具有成熟的課程技能體系。對(duì)于培訓(xùn)采購(gòu)人員,銷售人員,以及提升個(gè)人在商業(yè)談判中的能力,有非常深遠(yuǎn)的影響力。

讓更多的人學(xué)會(huì)談判,減少使用立場(chǎng),對(duì)抗的方式協(xié)商問(wèn)題。實(shí)際上,很多夫妻關(guān)系的崩盤(pán)、商業(yè)關(guān)系的沖突,甚至國(guó)家與國(guó)家的戰(zhàn)爭(zhēng),都是與錯(cuò)誤的使用立場(chǎng)談判的方式,有很大的關(guān)系。無(wú)論如何,提高談判技能,絕對(duì)不是你可以忽視事情。本站文章歡迎分享與轉(zhuǎn)發(fā)。

1、Don’t Bargain over Positions.不要站在立場(chǎng)上來(lái)協(xié)商爭(zhēng)論。

 Arguing over positions produces an unwise agreement.

    假如站在自己的立場(chǎng)來(lái)談判,只會(huì)產(chǎn)生一種不明智的結(jié)論。

 Arguing over position is inefficient.

    假如站在自己的立場(chǎng)來(lái)談判,談判雙方的效率都會(huì)很差。

 Arguing over position endangers an ongoing relationship.

    談判雙方各為其主的談判方式只會(huì)危害到雙方未來(lái)的關(guān)系。

 When there are many parties positional bargaining is even worse.

    越多談判者用各為其主的方式來(lái)談判,其談判結(jié)果越對(duì)談判各方不利。

 Being nice is no answer.

    談判中愛(ài)做好人,給人好印象,則不易達(dá)成協(xié)議,只會(huì)吃虧。

2、Elements of negotiation:談判原理。

 People: Separate the people from the problem.

   把人從問(wèn)題中分開(kāi)來(lái)看,不可以用情緒來(lái)對(duì)付提出難纏問(wèn)題的人,而要把重點(diǎn)放在人身上,查明他為什么會(huì)如此,解決了人的問(wèn)題后,事情也就很快跟著解決了。

 Interest: Focus on interest, not positions.

   把利益當(dāng)作焦點(diǎn),不要堅(jiān)持立場(chǎng)。有利益時(shí),可以放棄我方立場(chǎng),而不要硬撐面子。

 Options: Generate a variety of possibilities before deciding what to do.

   在決定采取何種行動(dòng)前,先研究各種可能性及可接受方案,談判的結(jié)論絕不是行或不行兩種可能而已。

 Criteria: Insist that the result be based upon some objective standard.

   談判者一定要堅(jiān)持談判的結(jié)果必須符合我方的目標(biāo)水準(zhǔn)。不可以輕易讓步,要讓步也要讓得很慢。

3、Separate the People from the problem.把人從問(wèn)題中分開(kāi),談判以人為中心而透過(guò)對(duì)人的了解去解決問(wèn)題。

 Negotiators are people first.

    良好的談判者知道:先解決人,才能解決事。

 Every negotiator has two kinds of interest – In the substance and in the relationship.

    每一個(gè)談判者均有兩個(gè)要達(dá)成的利益—實(shí)際談判結(jié)果與雙方關(guān)系均很重要。

 Separate the relationship from the substance; deal directly with the people problem.

    把雙方良好的關(guān)系從想得到的談判結(jié)果中分出來(lái),不可因?yàn)橄脍A而失去友誼,最好能夠形成雙贏的局面。先把事情弄清楚,了解對(duì)方的看法,先聽(tīng)對(duì)方要說(shuō)什么,再去找答案。

 Perception.

    領(lǐng)會(huì)對(duì)方,悟出對(duì)方策略,這樣對(duì)我方才能更有利。

4、 Focus on Interests, Not Positions.把利益當(dāng)作焦點(diǎn),不要只贏得立場(chǎng),利益比立場(chǎng)重要。

 For a wise solution reconcile interests, not positions.

   談判的技巧在于使雙方利益能調(diào)和,而不是讓對(duì)方及我方均能保持各為其主的立場(chǎng),這才叫做成功。

(a)Interests define the problem.

     雙方爭(zhēng)執(zhí)的問(wèn)題看起來(lái)似乎很復(fù)雜,本質(zhì)上只要解決“利益調(diào)和”則問(wèn)題自然就迎刃而解。

(b)Behind oppositions lie shared and compatible interests as well as conflicting ones.

     表面上對(duì)峙立場(chǎng)的雙方事實(shí)上同時(shí)存在著若干雙方?jīng)_突及共同的利益的情境,不要只看沖突面,應(yīng)設(shè)法找出共同利益點(diǎn),在“異中求同”的情況下達(dá)成協(xié)議。

(c)How do you identify interest – ask why? Ask why not?

     如何判定什么是利益呢?問(wèn)自己為何如此?為何拒絕?這樣就對(duì)我方要的利益重點(diǎn)立刻了若指掌。

5、Talking about interest.關(guān)于談判利益的內(nèi)容。

(a)Make your interest come alive.

     實(shí)現(xiàn)你要的利益,使它有效的產(chǎn)生。

(b)Acknowledge their interest as part of the problem.

     承認(rèn)對(duì)方的利益是對(duì)方產(chǎn)生問(wèn)題的原因之一。不解決對(duì)方的利益時(shí),對(duì)方回不斷地挑戰(zhàn)你。要設(shè)法去解決它。

(c)Put the problem before you answer.

     在回答對(duì)方問(wèn)題前,先評(píng)估對(duì)方的問(wèn)題內(nèi)涵。

  (d) Look forward, not back.

     談判利益的原則是向前看,不要向后看。

(e)Be hard on the problem, soft on the people.

     要謹(jǐn)慎地面對(duì)對(duì)方的問(wèn)題,不要對(duì)人太硬(理清問(wèn)題,口氣和緩)。

6、Invent Option for Mutual Gain.追尋替代方案,以求雙贏。

 Searching for the single answer.

   如果談判者只追逐一個(gè)答案,而沒(méi)有變通的余地,那么談判是很難成功的。

 The assumption of a fixed pie.

   談判者不要認(rèn)為談判是零和游戲,如分大餅,你多則我少。多用腦筋后,也許可以找出雙贏之道。

 Thinking that “solving their problem is their problem”.

   談判者要明白:你并不需要為對(duì)方的困難煩心,讓對(duì)方自行解決。我們只要關(guān)心自己的利益即可。

7、Insist on Using Objective Criteria.談判需堅(jiān)持達(dá)到目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的準(zhǔn)繩。

 deciding on the basis of will is costly.

   如果決策以滿足自己的意圖為基礎(chǔ),其付出的代價(jià)是很高的。

 The case for using objective criteria.

   雙方要達(dá)成協(xié)議,又不傷感情,必須坐下來(lái)談雙方制度目標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)是否公平才行。

 Developing objective criteria.

   談判雙方要有發(fā)展出達(dá)成目標(biāo)的能力才行,如公平的程序、公平的對(duì)等關(guān)系、有彈性的做法,不必示好也不必獅壓。

 Negotiating with objective criteria.

   談判者雙方均要先去討論大家可以接受的標(biāo)準(zhǔn),不要堅(jiān)持己見(jiàn)、堅(jiān)持立場(chǎng),找出一個(gè)談判的原則,而非互相展現(xiàn)力量以壓制對(duì)方,若雙方的形勢(shì)是:一大一小、一強(qiáng)一弱,強(qiáng)者拒讓、弱者拒談,則協(xié)議很難成功。

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隨機(jī)讀管理故事:《逆向思維》
有個(gè)老人愛(ài)清靜,可附近常有小孩玩,吵得他要命,于是他把小孩召集過(guò)來(lái),說(shuō):我這很冷清,謝謝你們讓這更熱鬧,說(shuō)完每人發(fā)三顆糖。孩子們很開(kāi)心,天天來(lái)玩。幾天后,每人只給2顆,再后來(lái)給1顆,最后就不給了。孩子們生氣說(shuō):以后再也不來(lái)這給你熱鬧了。老人清靜了。

境界思維:抓住人性的弱點(diǎn),無(wú)事不成。

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