2013年初，中央嚴(yán)控三公消費(fèi)的規(guī)定，給高端白酒企業(yè)帶來了致命的打擊。而在這樣的背景下，做為高端白酒行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，茅臺也不得不將目光投向其他行業(yè)，尋求分散風(fēng)險(xiǎn)的可能。

據(jù)北京商報(bào)報(bào)道，近日，茅臺集團(tuán)高調(diào)推出茅臺國際商務(wù)中心，宣傳這是作為跨界進(jìn)軍中國房地產(chǎn)市場的首部精品作，屬貴陽首席5A甲級全裝修寫字樓。據(jù)公開資料顯示，茅臺國際商務(wù)中心位于貴陽有浦東之稱的金陽新區(qū)，分為一期和二期，總建筑面積分別為10.5萬平方米和7.4萬平方米，項(xiàng)目投資金額則分別為3.2億元和3.8億元。

但其實(shí)這并不是茅臺首次進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域，位于北京的北環(huán)中心一期和北環(huán)中心二期(即茅臺大廈)也是茅臺名下資產(chǎn)，均為5A甲級高端寫字樓。據(jù)茅臺大廈房地產(chǎn)代理商天創(chuàng)眾合的工作人員介紹，目前北環(huán)中心已經(jīng)基本都賣給小業(yè)主了，共32層的茅臺大廈，平均每層面積為1600平方米，其中4層供茅臺公司員工辦公，其他28層都做出租用，高層和低層每天每平方米的價(jià)格分別為11元和8元。按最低8元計(jì)算，只茅臺大廈一個(gè)項(xiàng)目就能為茅臺一年?duì)I收超億元。

而茅臺此番再次進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)，會(huì)不會(huì)是為了彌補(bǔ)在高端白酒市場上的業(yè)績下滑呢?

據(jù)蘭州晚報(bào)在網(wǎng)上電商平臺搜索發(fā)現(xiàn)，目前酒仙網(wǎng)上銷量最好的一款500ml裝53°飛天茅臺價(jià)格為1199元，京東商城目前銷量最高的500ml裝53°飛天茅臺價(jià)格則為1159元。而天貓商城上的53°飛天茅臺價(jià)格卻多在1000元以下。

廣州市某酒業(yè)連，鎖有限公司的林經(jīng)理對此透露，“最近茅臺的價(jià)格開始穩(wěn)定下來了，相比819元的出廠價(jià)，不管怎么樣還是有得賺。”他表示，“最近價(jià)格的穩(wěn)定，可能跟茅臺近期某些動(dòng)作有關(guān)。”

此處所提到的“動(dòng)作”，似乎就是茅臺近期對于經(jīng)銷商在定價(jià)方面所實(shí)行的“鐵腕”政策。

北京晨報(bào)27日對此報(bào)道表示，日前有消息人士表示，近期茅臺對低價(jià)拋貨的經(jīng)銷商進(jìn)行處理。此外還有經(jīng)銷商表示，茅臺還對極少數(shù)未能完成銷售任務(wù)50%的經(jīng)銷商進(jìn)行淘汰。這股渠道整頓之風(fēng)還蔓延到茅臺今年開辟的電商渠道，12月初茅臺內(nèi)部發(fā)文首次對一家大型授權(quán)酒類電商的促銷行為開出罰單。茅臺集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人對此表示，“整頓經(jīng)銷商是銷售公司操作的，公司內(nèi)部還在開會(huì)討論，沒有最后結(jié)果。”而一名業(yè)內(nèi)人士則稱，因?yàn)閷κ跈?quán)電商在“雙十一”期間的低價(jià)促銷以及買贈(zèng)活動(dòng)不滿，茅臺的確對一家授權(quán)電商開出了罰單。

不過，也有觀點(diǎn)表示，此次茅臺推出商務(wù)中心之舉，是為彌補(bǔ)盈利的可能性并不大。

北京商報(bào)報(bào)道表示，茅臺2012年財(cái)報(bào)顯示，其營收為264.5億元，凈利為133.1億元，現(xiàn)金流為119.2億元。同時(shí)，核心酒類產(chǎn)品毛利率為92.27%，即使是白酒行業(yè)2012年平均毛利率也保持在66.62%，遠(yuǎn)高于房地產(chǎn)行業(yè)37.26%的毛利率。在白酒營銷專家舒國華看來，茅臺為了盈利進(jìn)軍房地產(chǎn)的可能性不大，由于目前白酒行業(yè)處于低谷期，因此茅臺利用充裕的現(xiàn)金進(jìn)行多元化投資，更多是為了平衡風(fēng)險(xiǎn)。

此外，舒國華還認(rèn)為與茅臺身背政治任務(wù)有關(guān)。隨著長期相對落后的貴州省想做大做強(qiáng)，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展愈發(fā)強(qiáng)烈，貴州省政府不得不將這個(gè)重?fù)?dān)壓向貴州財(cái)稅支柱之一的茅臺。去年1月，貴州省曾提出組建“大茅臺集團(tuán)”，實(shí)現(xiàn)“千億茅臺”的目標(biāo)，要求茅臺在“十二五”計(jì)劃末期銷售額達(dá)到500億元，“十三五”計(jì)劃末期收入達(dá)到1000億元。然而，目前整個(gè)茅臺集團(tuán)的年銷售額只有200多億元，與貴州省的預(yù)期相距甚遠(yuǎn)。因此，茅臺惟有進(jìn)軍其他行業(yè)，進(jìn)行多元化的經(jīng)營投資，才有機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)政府的期望。