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  2023年10月04日    李孔岳     
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經(jīng)濟(jì)學(xué)家李孔岳:現(xiàn)在1000萬只夠買公寓,已經(jīng)買不到剛需房了,7年時間房價上漲了1.5倍,上漲速度太慢了。



教授說,2015年,1000萬可以全款買一套別墅,現(xiàn)在1000萬只能買公寓,想買像樣的剛需房都不夠。房價已經(jīng)出現(xiàn)了滯脹,7年才漲了1.5倍,上漲速度太慢了。如果想要增加就業(yè)機(jī)會,提高經(jīng)濟(jì)增長速度,最終還得依靠房地產(chǎn),比如放開新房限制,允許房價快速上漲,帶動房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。



房地產(chǎn)在增加就業(yè)和發(fā)展經(jīng)濟(jì)中,扮演著非常重要的角色。房價如果漲得太慢,跑不贏持房成本和通貨膨脹,富人買房的積極性會下降,房地產(chǎn)和相關(guān)行業(yè)就會不景氣,就業(yè)和經(jīng)濟(jì)都會受到影響。



沒房的窮人盼望房價大跌,有房的富人希望房價大漲,這是人之常情。想要發(fā)展經(jīng)濟(jì)增加就業(yè),還得鼓勵富人多掏錢買房。想要鼓勵富人多掏錢買房,就得允許房價上漲。在美聯(lián)儲加息縮表,全球貨幣緊縮的背景下,逐步放開新房限價,允許房價正常上漲,是未來樓市的必然選擇。


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隨機(jī)讀管理故事:《選擇》
你開著一輛車。
在一個暴風(fēng)雨的晚上。
你經(jīng)過一個車站。
有三個人正在焦急的等公共汽車。
一個是快要臨死的老人,他需要馬上去醫(yī)院
一個是醫(yī)生,他曾救過你的命,你做夢都想報答他。
還有一個女人/男人,她/他是你做夢都想嫁/娶的人,也許錯過就沒有了。
但你的車只能再坐下一個人,你會如何選擇?
我不知道這是不是一個對你性格的測試,因為每一個回答都有他自己的原因。
老人快要死了,你首先應(yīng)該先救他。
你也想讓那個醫(yī)生上車,因為他救過你,這是個好機(jī)會報答他。
還有就是你的夢中情人。錯過了這個機(jī)會。你可能永遠(yuǎn)不能遇到一個讓你這么心動的人了。
在200個應(yīng)征者中,只有一個人被雇傭了,他并沒有解釋他的理由,他只是說了以下的話:'給醫(yī)生車鑰匙,讓他帶著老人去醫(yī)院,而我則留下來陪我的夢中情人一起等公車!'
小哲理:
是否是因為我們從未想過要放棄我們手中已經(jīng)擁有的優(yōu)勢(車鑰匙)?
有時,如果我們能放棄一些我們的固執(zhí),狹隘,和一些優(yōu)勢的話,我們可能會得到更多。
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