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  2017年03月10日    劉永行 投資人說     
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項目專注于中國地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細分領(lǐng)域前沿實戰(zhàn),匯聚中美兩國最強師資,融入中國地產(chǎn)頂級圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營者、踐行者和經(jīng)濟學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國地產(chǎn)經(jīng)營者國際課程》>>

誠然,最近幾年,我們也可以看到各行各業(yè)的工資水平普遍都在上漲,人力成本已經(jīng)成為企業(yè)的一大開銷。

工資的問題讓勞資雙方都感到了壓力,東方希望集團董事長劉永行先生認為,工資單邊上漲的態(tài)勢是不可持續(xù)的,而企業(yè)為了生存則必須要提高人力資源效率。

效率是根本

82年,我和另外三個兄弟各自辭去公職共同創(chuàng)業(yè)。到了91年,東方希望集團在成都成立,我任董事長。95年,集團「分家」,我用13家公司組建了東方希望集團,做董事長。

80年代末期和90年代初期,那時由于社會平均工資比較低,工資占利潤的比例只有5%左右。后來這個比重一直在上升,一直提高到了10%、30%,甚至70%。往回看,十年來,工資增長了10倍。未來10年還能增長10倍么?我告訴大家,沒有可能。10年之后城市居民的工資如果不增加5倍的話,老百姓不會答應(yīng),但增加5倍我們絕對承受不起,我們是生產(chǎn)型企業(yè),因為就現(xiàn)在的水平,只需要再增加100—200元,我們就沒有利潤了,就堅持不下去了。

市場是殘酷的,市場不相信眼淚,市場不同情失敗者,這些年我深有感觸,那怎么辦,只能提高人力資源效率。

我們看電視,你看皇宮主要就是皇帝和皇后兩個人,但卻要幾千人來服務(wù)。這其中真正為皇帝和皇后服務(wù)的有多少人?恐怕不到100個吧。問題是他們又要找200個人來服務(wù)這100個人,這200個人又需要300個人來服務(wù)。其實,很多單位如果將人砍掉一半,效率會更高,因為人一多,一些低素質(zhì)的人就把效率拉下來了。我喜歡思考,有時間就想,對效率的研究是我的第一優(yōu)勢。

效率是構(gòu)成成本的重要因素,本來成本里面就包含了效率,但因為它太重要了,我把它們并列在一起,就是為了強調(diào)成本和效率的重要性。在效率中,最重要的就是人力資源效率。效率是企業(yè)成本競爭的根本。韓國人在中國的企業(yè)沒有管好,但在韓國的都很好,為什么?因為中國人做事不到位!對此我思考了很久。我們與先進國家和未來的壓力相比,我感受到了危機。要施加壓力,用心想辦法,設(shè)定目標,給員工講明,如果工作到位可以拿到什么工資,要形成上升梯度。達到韓國的水平,員工就可以拿到高工資,不加班,效率還高。

 應(yīng)該怎樣員工的待遇

在中國進入買方市場之后,技術(shù)趨同了,全是價廉物美的東西,這時高利潤、高成本便行不通了。所以,往后我們的核心競爭力就在于成本,而成本的來源就是效率,效率最根本的東西就是人力資源效率。

人力資源成本抓不好就會呈剛性增長,讓我們沒有有辦法度過難關(guān)。因為企業(yè)要生存下去,因為員工的工資要增加,我不想讓員工失業(yè),所以這個必須不斷提高勞動效率,但這需要大家配合。誰不配合,誰阻礙改進,不愿意付出努力,我們就淘汰誰。如果不這樣,發(fā)展下去就會失控,失控的企業(yè)會墻倒眾人推,垮起來快得很。英特爾的董事長說:「只有充滿危機感的企業(yè)家才能生存下去,優(yōu)秀企業(yè)家應(yīng)該是充滿危機感的偏執(zhí)狂?!顾挠^點我認為是正確的,因為我就是這樣的偏執(zhí)狂,我成天想到危機。成天唱贊歌卻看不到危機的企業(yè)遲早要倒閉,我們不抓好的話也會慢性死亡。

互聯(lián)網(wǎng)是很好的平臺,但是不能什么人都是互聯(lián)網(wǎng)企業(yè),什么人都把自己的企業(yè)說成互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。這是一個好東西,我們關(guān)注它,利用它,使用它,享受它,來提高我們的效率。我就是互聯(lián)網(wǎng)的用戶,它利用我們?nèi)ベ嵢⊙矍颍魅∷?,所以這個社會我認為現(xiàn)在是一個非常好的狀態(tài),但是我們很多人把它說過頭了,說得像神一樣。這個話在2009年我就說過,現(xiàn)在還是這樣,我還是這樣說。

我覺得中國企業(yè)和世界500強還是有很大差別。中國不缺戰(zhàn)略,缺的是戰(zhàn)術(shù),細節(jié)的東西。中國人隨意性強,我們要跟這個弱點作斗爭,怎么去節(jié)約一度電、一噸水、一個勞動力消耗?都是做企業(yè)的人應(yīng)該想的問題。所有的細節(jié)都合適,自然就成了戰(zhàn)略。創(chuàng)業(yè)者不要過高估計現(xiàn)在的能力,但也不要低估,要通過自己的努力奮斗三年、五年、十年,要先生存下去、兼顧發(fā)展反而容易成功。

我認為,員工的待遇只有通過加大勞動生產(chǎn)率來提高。

人性化管理

什么叫人性化管理?這個問題容易理解錯。很多人誤以為人性化管理就是自由上下班,工資隨便拿。這樣是人性化管理嗎?不是,這樣容易培養(yǎng)人的惰性,根本無法喚醒我們身上的英雄基因?!杆X睡到自然醒」——多睡一會兒就是尊重人性嗎?不是?!笖?shù)錢數(shù)到手抽筋」——一味希望輕松地得到就容易不思進取,人自然就會變蠢,這是尊重人性嗎?也不是!即使目前沒有錢,如果我們把能力發(fā)揮出來,為社會做出了更大的貢獻,組建了一個優(yōu)秀團隊,在其中做更大的事,收獲就會隨之而來,有自信的人自然能夠做到這一點。

我認為,人性化管理就是尊重人的本性,把人的潛能最大限度、最有效率地開發(fā)出來,讓他們?nèi)プ鲎坑谐尚У氖虑?,為社會做出更大的貢獻,從而受到社會的尊重,并獲得應(yīng)有回報的管理。我的定義可能與別人不一樣,人家的定義可能是工作輕松,隨便上下班,彈性工作制,也許那也是人性化管理的一個方面。如果我們的能力非常高,能承擔(dān)很重要的責(zé)任時,能夠自由進行卓有成效地工作時,我想,任何一個領(lǐng)導(dǎo)者都會充分放權(quán)給他,而不會過分地約束他。

每個人都有無限的潛能,每個人身上都有英雄基因。我曾花了很多時間思考人的潛能問題。從生物進化論的觀點來看,我們歷經(jīng)了幾十億次進化,凡是不能戰(zhàn)勝大自然設(shè)定的惡劣條件的統(tǒng)統(tǒng)消亡了,只有經(jīng)受住了大自然嚴酷考驗的生物才可能生存。在戰(zhàn)勝困難的過程中,我們祖先的基因經(jīng)過了無數(shù)次調(diào)整。我們能夠生存到現(xiàn)在,之所以成為萬物之靈的人,是因為祖先已經(jīng)在我們的身體里注入了戰(zhàn)勝任何困難的基因,這種基因一方面是體能的,但更多的是智能的。

人的生命是最寶貴的,我們要尊重生命,尊重人性。我們要努力研究每個動作的合理性,消除操作中的無效動作和無效環(huán)節(jié),通過各種途徑努力提高工作效率。要愛惜員工的時間,愛護員工的身體,不讓大家做無謂勞動,這也是人性化管理。

遠離自己的「舒適區(qū)」

人必須不斷擴大自己的「舒適區(qū)」。我們要不斷把「非舒適區(qū)」擴大成「舒適區(qū)」。其實,任何事情都一樣,每提高一步都是艱難的,但如果你開發(fā)潛能,堅持下去,雖然要經(jīng)歷艱難險阻,但成功卻是自然而然的事情。所以說,優(yōu)秀的人都需要挑戰(zhàn)極限,企業(yè)也需要挑戰(zhàn)極限,就像奧林匹克運動會,每項競賽都是一個不斷挑戰(zhàn)自我、挑戰(zhàn)極限的過程。

我們在管理上要施加壓力,施加壓力就是要有點苦味,就要有點痛苦的感覺,就要有點力不從心的感覺,就要有點緊張不適應(yīng)的感覺。如果任何改革都讓你輕輕松松,讓你舒舒服服,輕而易舉就能推廣下去,這個改革力度肯定不夠。我相信大家都有這種感覺,當某件事情壓力比較大時,你努力去做,就可能取得成功。連續(xù)做幾年以后,你就會感到提高很大。你沒有壓力,輕輕松松,幾年以后你就廢了。當年國家科委主任宋健到我們這里來,看到我們高興得不得了,他就說我們的專家教授、科研人員傻得很,成天就待在機關(guān)里面,端杯茶看報紙。工作幾年,這些優(yōu)秀人才基本上都被廢掉了。為什么呢?躺在「舒適區(qū)」里感到很輕松,但輕松不能鍛煉人。你只有訓(xùn)練得很苦,快要受不了了,適應(yīng)的就提高了,不適應(yīng)的就被淘汰了。

如何做好領(lǐng)導(dǎo)者

取得了一點成績的干部要走怎么辦?沒有關(guān)系,讓他走。如果為了留下他們,就采用升職加薪的辦法,這是自殺行為。你是總經(jīng)理,你的責(zé)任就是把公司搞好,就是帶領(lǐng)員工努力向上。如果為了私利,抱怨這也不是那也不是,我們就主動淘汰你。我們不搞苦行僧主義,但也絕不用錢來留人。什么叫鼓勵呢?你做得好,及時給予肯定,讓你具有自信心,讓你相信自己能夠做得更好。鼓勵和獎勵不同,我們要用獎勵的方式,但更重要的是用鼓勵的方式。我們掙錢是工作的自然結(jié)果,比較好的物質(zhì)待遇是自然結(jié)果。

領(lǐng)導(dǎo)者的職責(zé)是什么?就是選好人,用好人。把人選對了、用好了,差的公司可以變好,反之,好的公司也要弄垮。領(lǐng)導(dǎo)者要引導(dǎo)企業(yè)前進,要發(fā)現(xiàn)人才,充分使用人才,要把有潛質(zhì)的人才推向相應(yīng)崗位,讓他們的才能充分發(fā)揮出來。要讓人才充分發(fā)揮,就要給他們創(chuàng)造一些條件。下面來請示匯報工作,你要給他出點子,這些需要做,但這是比較低層次的,更重要的是你怎樣發(fā)現(xiàn)人才、培養(yǎng)人才,幫助他們開展工作,并教給他們一些方法,這才是領(lǐng)導(dǎo)者。你可以走在前面,但不一定都在前面,更多的時候你要站在旁邊看,讓他們?nèi)ヅ?,你也可以在后面推著他們走。作為領(lǐng)導(dǎo)者,你走慢了,成了人家的絆腳石,你就應(yīng)該讓路。你在前面就必須比人家跑得快,這才是真正的領(lǐng)路人。

領(lǐng)導(dǎo)要把成績讓給下屬,不要一有成績就攬在自己身上。公司的成績就是總經(jīng)理的成績,大家知道的。但是,每個具體的成績都要讓給下屬,下屬才會心存感激,把工作做得更好。成績要讓給下屬,責(zé)任要自己承擔(dān),承擔(dān)責(zé)任與掩飾失誤是兩碼事,有人掩飾下屬的失誤是為了建立個人感情,這是走邪路。我們一定要當員工的鋪路人,教會員工在路上跑,你也可以在前面領(lǐng)跑。在前面領(lǐng)跑,在旁邊觀察,在后邊推動,都是為了幫助員工成長。

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隨機讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣房的啟示》
美國總統(tǒng)奧巴馬上任后不久,就離開芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個女兒入住白宮。面對多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿了之后,他還會帶著家人回去居住的。這個消息可讓比爾高興壞了,因為他是奧巴馬的老鄰居。


幾年前,比爾曾經(jīng)和人打賭,他信誓旦旦地說自己到了2010年,一定會成為百萬富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標還遠未實現(xiàn)?,F(xiàn)在,機會終于來了。他的房子因奧巴馬而身價百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國總統(tǒng)奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。

 

 

為了推銷自己的房子,比爾還特意建了一個網(wǎng)站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個房間,近600平米,非常實用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經(jīng)多次來此做客,還在他家的壁爐前拍過一個競選廣告。這是一棟已經(jīng)被載入史冊的房子!比爾相信,有了這些賣點,他的房子一定能賣出300萬美元以上的高價。

不出所料,這個網(wǎng)站很快就有幾十萬人點擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關(guān)注房子的人雖多,但沒有一個人愿意購買。到底是什么原因讓買家們望房卻步呢?

 

為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細地查看了網(wǎng)站上的留言。原來,大家擔(dān)心買了他的房子之后,就會生活在嚴密的監(jiān)控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護奧巴馬的其他家人,附近的公共場合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門,隱私權(quán)就很難得到保護。

更要命的是,等奧巴馬屆滿回來之后,各路記者肯定會蜂擁而至。那時,鄰居們的生活必將受到更嚴重的干擾。到那時,每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對待犯人那樣的檢查和盤問。這樣的居住環(huán)境,跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們,估計也會因為怕麻煩而不敢上門了!

 

就這樣,過了1年多,房子依然沒賣出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過,房子賣出后就全家一起去度假,但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時,一個叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像,不過,他還從未和奧巴馬握過手。如果他買下這里,就有機會見到總統(tǒng)了。

房子終于有買主了,比爾激動得差點掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買比爾的房子,但問題是,他支付不起太多的錢。比爾好不容易遇到一個買主,當然不愿輕易放過,他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協(xié)議:丹尼爾首付30萬美元,然后每月再付30萬,5個月內(nèi)共付清140萬美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。

 

比爾很高興,雖然房子的最終售價遠遠低于當初他期望的300萬,但20多年前,他買下此房時,只花了幾萬美元,因此還是賺了。何況,上了年紀的他早想落葉歸根,搬回鄉(xiāng)下的農(nóng)莊了。

拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號,然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個多月后回來,比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來,丹尼爾本來就是一家幼兒園的園長,因此,在這里辦個幼兒園不是難事。

 

當房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過于嚴密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個毗鄰奧巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來。

為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動,再加上這里是記者們時刻關(guān)注的地方,來這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂意接受丹尼爾的邀請。

 

第一個月,丹尼爾用收到的首期學(xué)費輕松地支付了比爾30萬。幼兒園開張兩個月后,奧巴馬抽空回老家轉(zhuǎn)了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來越多的名人主動表示愿意無償來與孩子們交流。更有很多家長打電話,想讓自己的孩子來此受教育,為此多付幾倍的學(xué)費他們也樂意。

很多廣告商也開始爭先恐后地聯(lián)系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進行一次拍賣廣告墻的活動。想來參加競標的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無論出多少錢,丹尼爾都不允許他們參加競標。

 

5個月后,比爾就收齊了140萬美元的房款,終于在2010年年末如愿以償?shù)爻闪税偃f富翁。不過,比爾明白,這場交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長丹尼爾。

 

啟示:高度決定了深度與遠度!我們每天都能有機會觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機會,可惜,我們?nèi)鄙倜翡J的眼光與果敢,放任那些商機擦身而過,追悔莫及!不要一味羨慕別人的財富,機會取決于自己平日的觀察和不斷學(xué)習(xí)的商業(yè)知識!

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