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  2013年10月03日    中制在線      
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專注于中國地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國最強(qiáng)師資,融入中國地產(chǎn)頂級圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國地產(chǎn)經(jīng)營者國際課程》>>
   很多公司的項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)常會問,項(xiàng)目經(jīng)理的工作到底從什么時(shí)候開始?項(xiàng)目經(jīng)理是否應(yīng)該參與合同簽定之前的工作,如項(xiàng)目建議書的編寫、合同談判等?有時(shí)我們也會聽到這樣的抱怨:合同簽定了,實(shí)施都要開始了,可是作為被委派的項(xiàng)目經(jīng)理,對于項(xiàng)目背景、客戶信息還一無所知,更不知道項(xiàng)目對公司的重要程度。當(dāng)他們蔓延生疏地翻看合同的時(shí)候,又可能會驚奇地發(fā)現(xiàn)合同中承諾的有些事情根本就不可能實(shí)現(xiàn)。
      項(xiàng)目還未開始,就先變更計(jì)劃
      一位項(xiàng)目經(jīng)理曾經(jīng)這樣談起過他的經(jīng)歷,他在某個(gè)IT設(shè)備制造公司擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理時(shí),他們的銷售合同中經(jīng)常會包含關(guān)于項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方面的承諾。合同簽定的時(shí)候,客戶可能處于穩(wěn)妥的目的,對進(jìn)度要求總是寸步不讓。合同中有時(shí)候會承諾在合同簽定之后的1個(gè)月內(nèi)整個(gè)系統(tǒng)交付使用。而根據(jù)公司的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),從設(shè)計(jì)方案編寫、方案一輪輪的會審、到訂貨、收貨、安裝、調(diào)試等一系列的工作最起碼也得三個(gè)月的時(shí)間。而后來項(xiàng)目經(jīng)理通過和客戶了解又發(fā)現(xiàn),客戶方面需要準(zhǔn)備的現(xiàn)場環(huán)境遠(yuǎn)遠(yuǎn)不可能在一個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備就緒,譬如:選擇哪家電信運(yùn)營商來提供外線介入還沒有決定,新增的設(shè)備要放置在何處也沒有最終確定……在這種情形下,項(xiàng)目經(jīng)理在被正式任命之后的首要事情就是分析實(shí)際情況,去勸說客戶同意修改合同中關(guān)于項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃的部分內(nèi)容,簽定第一份項(xiàng)目變更文件。
      項(xiàng)目注定失敗
      還有一位項(xiàng)目經(jīng)理在接手一個(gè)項(xiàng)目后,馬上翻閱了合同,他發(fā)現(xiàn)某一種新功能在合同中占據(jù)閃光的位置,并承諾客戶在即將來臨的某個(gè)重要節(jié)日上可以調(diào)試完畢并做公眾演示。而項(xiàng)目經(jīng)理當(dāng)時(shí)清楚地知道這項(xiàng)公司力推的新功能,正在某地做第二次的現(xiàn)場測試,樂觀地估計(jì)也至少需要3個(gè)月的時(shí)間才能完成各項(xiàng)測試。這種不切實(shí)際的關(guān)于項(xiàng)目的承諾,使得項(xiàng)目經(jīng)理從接手項(xiàng)目的第一天起就處于被動(dòng)的境地。他需要對別人的承諾負(fù)責(zé),需要在以后漫長的項(xiàng)目實(shí)施過程中,為別人的失誤遭受譴責(zé)。像許多項(xiàng)目經(jīng)理在總結(jié)他們項(xiàng)目失敗的教訓(xùn)時(shí)說的那樣,“項(xiàng)目目標(biāo)本身不可能實(shí)現(xiàn)。朝著這樣一個(gè)不可實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)努力,即使再辛苦,也只能注定失敗。”
      項(xiàng)目經(jīng)理是否參與合同簽定之間的活動(dòng)
  雖然不同的的公司會根據(jù)自身的特點(diǎn)對項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)進(jìn)行不同的定義。但是根據(jù)PMI的《項(xiàng)目經(jīng)理知識體系指南》及對項(xiàng)目管理專業(yè)人員技能的要求可以看出,項(xiàng)目竟的優(yōu)勢更加集中在對項(xiàng)目的計(jì)劃和實(shí)施上面。而合同簽定之前的的主要工作著重于客戶關(guān)系管理、市場分析、商務(wù)管理、合同談判等方面,這些并非項(xiàng)目經(jīng)理的強(qiáng)勢所在。
      比較合適的方式是:
      合同簽定之前的工作由銷售經(jīng)理主導(dǎo),由商務(wù)經(jīng)理、技術(shù)支持、項(xiàng)目經(jīng)理等相關(guān)人員配合來完成;
      項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)從合同簽定起,按照合同實(shí)施客戶項(xiàng)目,并得到客戶驗(yàn)收這一過程中所包含的工作;
      項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束、項(xiàng)目產(chǎn)品正式交付客戶之后,對于項(xiàng)目產(chǎn)品的支持服務(wù)則交給專門的客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)完成。
      項(xiàng)目經(jīng)理是否參與合同簽定之前的活動(dòng),取決于這種參與是否能對客戶合同的成功簽定和客戶項(xiàng)目的成功實(shí)施提供幫助。
      項(xiàng)目經(jīng)理參與售前活動(dòng)的主要意義在于準(zhǔn)確了解和把握客戶需求,盡早建立客戶關(guān)系,為項(xiàng)目實(shí)施做充分的鋪墊。另外項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)客戶需求和預(yù)計(jì)的項(xiàng)目實(shí)施的客觀條件,對項(xiàng)目中潛在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估,對項(xiàng)目精度、項(xiàng)目技術(shù)可行性、項(xiàng)目成本估算等提出建議,在商務(wù)談判和合同簽定的過程中為銷售經(jīng)理提供依據(jù)。
       項(xiàng)目經(jīng)理在售前階段的主要項(xiàng)目管理活動(dòng)
       在售前支持階段,主要的項(xiàng)目管理活動(dòng)包括:
       了解項(xiàng)目背景,參與項(xiàng)目技術(shù)方案的可行性評估;
       估算項(xiàng)目成本,為項(xiàng)目保價(jià)提出依據(jù);
       根據(jù)項(xiàng)目方案和客戶要求估算項(xiàng)目進(jìn)度;
       根據(jù)經(jīng)驗(yàn)和項(xiàng)目具體情況,評估項(xiàng)目中潛在的實(shí)施風(fēng)險(xiǎn);
       參與商務(wù)談判,為銷售經(jīng)理提供支持。
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隨機(jī)讀管理故事:《鞭策》
[故事]拿破侖一次打獵的時(shí)候,看到一個(gè)落水男孩,一邊拼命掙扎,一邊高呼救命。這河面并不寬,拿破侖不但沒有跳水救人,反而端起獵槍,對準(zhǔn)落水者,大聲喊到:你若不自己爬上來,我就把你打死在水中。那男孩見求救無用,反而增添了一層危險(xiǎn),便更加拼命地奮力自救,終于游上岸。

[分析]對待自覺性比較差的員工,一味的為他創(chuàng)造良好的軟環(huán)境、去幫助他,并不一定讓他感受到“蘿卜”的重要,有時(shí)還離不開“大棒”的威脅。偶爾利用你的權(quán)威對他們進(jìn)行威脅,會及時(shí)制止他們消極散漫的心態(tài),激發(fā)他們發(fā)揮出自身的潛力。自覺性強(qiáng)的員工也有滿足、停滯、消沉的時(shí)候,也有依賴性,適當(dāng)?shù)呐u和懲罰能夠幫助他們認(rèn)清自我,重新激發(fā)新的工作斗志。

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