l 定位:商業(yè)地產(chǎn)、物流園、產(chǎn)業(yè)園等物業(yè)持有企業(yè)家、投資人
l 價(jià)值:幫助企業(yè)家低成本高效融資
第一章:什么是房地產(chǎn)信托(REITs)
1.1房地產(chǎn)信托定義
1.2房地產(chǎn)信托分類
1.3房地產(chǎn)信托運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)
第二章:海外房地產(chǎn)信托的優(yōu)勢(shì)
2.4房地產(chǎn)信托VS債券融資
2.5房地產(chǎn)信托VS企業(yè)IPO
2.6房地產(chǎn)信托VS類REITs
2.7房地產(chǎn)信托VS商業(yè)信托BT
第三章:哪些標(biāo)的適合做
3.8商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)的類型
3.9養(yǎng)老地產(chǎn)標(biāo)的類型
3.10產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)的類型
3.11物流園標(biāo)的類型
3.12百貨商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)的類型
3.13港口標(biāo)的類型
3.14固定資產(chǎn)類標(biāo)的類型
第四章:能融多少錢(qián),成本是多少
4.15估值
4.16重組中的稅收籌劃
4.17融資結(jié)構(gòu)
4.18定增的條件和融資成本
第五章:如何設(shè)定海外信托架構(gòu)
5.19 SPV的構(gòu)架
5.20 私人信托的條件
5.21信托管理人的要求
5.22信托管理人的運(yùn)營(yíng)職責(zé)
第六章:如何組織各個(gè)專業(yè)機(jī)構(gòu)
6.23律師事務(wù)所的挑選及職責(zé)
6.24審計(jì)機(jī)構(gòu)的挑選及職責(zé)
6.25稅務(wù)籌劃?rùn)C(jī)構(gòu)的挑選及職責(zé)
6.26估值行的挑選及職責(zé)
6.27投行的挑選及職責(zé)
第七章:如何組建銀團(tuán)
7.28銀團(tuán)的類型
7.29銀團(tuán)關(guān)注的資產(chǎn)特質(zhì)
7.30銀團(tuán)的資金結(jié)構(gòu)和成本
第八章:錢(qián)如何回來(lái)
8.31國(guó)家對(duì)海外資金進(jìn)入中國(guó)的要求
8.32 SPV在資金回國(guó)的作用
8.33銀團(tuán)在資金回國(guó)的作用
8.34發(fā)起人為資金回國(guó)要做的六點(diǎn)準(zhǔn)備
第九章:后期市值如何維護(hù)
9.35如何和投行做好溝通協(xié)調(diào)工作
9.36如果做好年報(bào)、半年報(bào)及季報(bào)的披露
9.37基金管理人的日常職責(zé)及關(guān)鍵崗位人員的能力要求
9.38如何開(kāi)展定增并購(gòu)
9.39如何開(kāi)展新的債務(wù)發(fā)行
9.40危機(jī)應(yīng)對(duì)的要點(diǎn)
附:精彩案例分享
案例一、運(yùn)通網(wǎng)城的案例分析
案例二、華聯(lián)商業(yè)的案例分析
案例三、凱德置業(yè)的案例分析