在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營周期長、成本費用復雜、經(jīng)營環(huán)境不規(guī)范等原因下，稅務風險相比其他行業(yè)而言，更加復雜且風險更高。如何降低財稅人員自身風險并提高稅務風險管理能力？如何面對即將到來的稽查風暴？如何未雨綢繆降低企業(yè)的風險已經(jīng)迫在眉睫。
本課程以當前新形勢為背景，全面系統(tǒng)地梳理了房地產(chǎn)開發(fā)項目全流程過程中的稅務風險管理，一層層抽絲剝繭，將每個節(jié)點的節(jié)稅技巧和風險控制一網(wǎng)打盡；接地氣、重實效，只要學會一個方法，便可斬獲百萬回報。
【課程特色】
研究頂層設計、傳授實戰(zhàn)技巧、展示技術深度！
1．企業(yè)管理的多維視角，令你嘆為觀止！
2．邏輯嚴密的推理分析，讓你豁然開朗！
3．精彩紛呈的稅務案例，令你拍案叫絕！
4．生動活潑的互動答疑，為你指點迷津！
5．風趣幽默的授課方式，體驗寓教于樂！
【課程大綱】
一：稅務風險管理基本原理與方法
二：房地產(chǎn)企業(yè)稅務風險管理模式
三：房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務流程稅務管理
1．房地產(chǎn)項目公司股權結構設計
2．房地產(chǎn)合作開發(fā)模式及方案設計：
股權合作
項目合作
業(yè)務合作
3．房地產(chǎn)企業(yè)土地成本的稅務問題：
三舊改造模式
村企合作模式
一、二級開發(fā)聯(lián)動模式
競價出讓模式
股權并購模式
合并分立模式
4．房地產(chǎn)企業(yè)設計費的稅務問題
5．房地產(chǎn)企業(yè)融資與資金管控的稅務問題
6．房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅務問題
7．房地產(chǎn)企業(yè)銷售環(huán)節(jié)的稅務問題
8．開發(fā)產(chǎn)品自用及出租的稅務問題
9．房地產(chǎn)企業(yè)上下游供應鏈稅務問題
10．房地產(chǎn)公司注銷的若干稅務問題
四：房地產(chǎn)企業(yè)財務核算若干問題
1．收入核算流程
2．成本核算流程
五：房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策難點解析
1．土地出讓金返還的會計與稅務處理
2．紅線外配套設施的會計與稅務處理
3．人防車位與非人防車位的會計與稅務處理
4．售樓處與樣板房的會計與稅務處理
5．精裝房的會計與稅務處理
6．持有物業(yè)經(jīng)營的會計與稅務處理
7．房地產(chǎn)企業(yè)未及時取得發(fā)票的稅務處理
8．后營改增時代增值稅一般計稅方法
9．土地增值稅清算的若干稅務問題
10．房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯繳的若干稅務問題
11．工資薪金所得個稅及社保相關問題
12．房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組業(yè)務的稅務問題
六：稅收熱點問題
1．土地增值稅法草案解讀
2．房產(chǎn)稅改革趨勢分析
七：老師現(xiàn)場與您答疑互動，學員問老師答，疑難問題不帶回家。
（如提交紙質問題請?zhí)崆皞浜么蛴“婊蛘邥鴮懝ふ?，字體清晰的手寫版）
