成長(zhǎng)的煩惱
在中國(guó),談起家族企業(yè),大家多會(huì)聯(lián)想到管理落后、任人唯親等負(fù)面現(xiàn)象,所以,中國(guó)的家族企業(yè)多數(shù)不愿意被人叫做家族企業(yè),還有一些企業(yè)力圖在形式上摘掉這頂自認(rèn)為不大光彩的帽子。其實(shí),世界上半數(shù)以上的企業(yè)都是家族企業(yè),而九成以上的企業(yè)在創(chuàng)立初期都是家族式企業(yè)結(jié)構(gòu)。如今,在歐美、日本,包括中國(guó)在內(nèi),家族企業(yè)都占著全國(guó)企業(yè)總數(shù)的大部分份額。但是,比起中國(guó),歐美與日本等發(fā)達(dá)國(guó)家的家族企業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)更為成功,多優(yōu)于非家族企業(yè)。在德國(guó)、美國(guó)等國(guó)家,家族企業(yè)甚至是支撐國(guó)家經(jīng)濟(jì)的主要力量。我們大家熟知的成功企業(yè),如沃爾瑪、三星、西門(mén)子、摩托羅拉、福特、奔馳、寶馬、保時(shí)捷、貝塔斯曼等都是家族企業(yè),他們都已經(jīng)延續(xù)了四代或五代以上,歷經(jīng)了數(shù)百年的市場(chǎng)與歲月考驗(yàn),至今依然生機(jī)勃勃。延續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的企業(yè)是日本建筑公司金剛組。這家歷史悠久的家族企業(yè)代代相傳,至今已歷40代,有1400年的歷史。
家族企業(yè)之所以較為成功,主要原因就是發(fā)展初期成本較低,向心力強(qiáng),機(jī)制靈活,市場(chǎng)反應(yīng)迅速,在遭遇困境的時(shí)候,家族企業(yè)的抵御能力更是極其強(qiáng)大。因此,可以充分把握市鋤會(huì)、對(duì)抗風(fēng)險(xiǎn),使企業(yè)迅速崛起。
但是,比起西方國(guó)家,或近鄰日本、韓國(guó),中國(guó)的家族式企業(yè)發(fā)展明顯遜色很多,“富不過(guò)三代”一說(shuō),在中國(guó)家族企業(yè)中普遍存在,做大做強(qiáng)的家族企業(yè),比例明顯低于歐美與日本。順利從第一代手中接下企業(yè)的第二代接班人并不多,能夠在父輩的基礎(chǔ)上帶領(lǐng)企業(yè)繼續(xù)發(fā)展、壯大的,更是少之又少。
根據(jù)筆者在家族企業(yè)做職業(yè)經(jīng)理人的經(jīng)驗(yàn)總結(jié),覺(jué)得造成以上情況的原因主要是由于中國(guó)市朝程度較晚,整體
企業(yè)管理水平較低,以及中國(guó)獨(dú)特的文化所致。也因此,導(dǎo)致中國(guó)家族企業(yè)不同程度地存在以下幾方面的問(wèn)題。
1、家族成員控制力過(guò)強(qiáng)
家族成員在企業(yè)控制力過(guò)強(qiáng)的后果是,“人治”取代了“法制”,削弱了科學(xué)管理和制度的力量,這樣會(huì)讓企業(yè)處于極大的不確定性風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)中,如果遭遇內(nèi)部的人事變故或市場(chǎng)的重大打擊,企業(yè)極可能失控,以至于走向衰亡。
2、外來(lái)人才不受重用
由于家族企業(yè)的重要職位都是由家族成員擔(dān)任,“外人”多是擔(dān)任底層職位,最多是中層職位,能夠進(jìn)入高層管理圈子,并且擁有實(shí)質(zhì)權(quán)利的職業(yè)經(jīng)理人非常少。
在工作中,家族成員的話語(yǔ)權(quán)與決策權(quán)非常大,而在犯錯(cuò)后也擁有外人無(wú)法相比的豁免權(quán)。這讓外來(lái)的人才很難擁有歸屬感,反倒是經(jīng)常產(chǎn)生挫折感,最后人才多會(huì)離開(kāi)。這樣的企業(yè)因?yàn)槿鄙偻鈦?lái)高級(jí)人才的參與,缺乏新觀念、新思想,創(chuàng)新能力差,企業(yè)發(fā)展受到了嚴(yán)重的限制。
3、缺乏戰(zhàn)略視野
中國(guó)的家族企業(yè)創(chuàng)辦人多是抓住了市鋤遇,敢打敢拼,把企業(yè)做了起來(lái),但是企業(yè)在不同規(guī)模,不同發(fā)展階段,對(duì)管理者的要求也是不同的。如果管理者不能持續(xù)提高自我,獲取新觀念,新思想,跟上市場(chǎng)的步伐,在企業(yè)不斷發(fā)展時(shí)必然會(huì)產(chǎn)生能力不足的情況,其中最主要的就是缺乏戰(zhàn)略意識(shí),如此很難讓企業(yè)從小作坊蛻變成大企業(yè)。
因?yàn)槭艿絺€(gè)人能力的限制,一些家族企業(yè)的管理者在經(jīng)營(yíng)企業(yè)時(shí)戰(zhàn)略性視野狹窄,多是在做著追求短期利益的生意,很少規(guī)劃長(zhǎng)遠(yuǎn),或是不會(huì)進(jìn)行短期可能見(jiàn)不到利潤(rùn),甚至是虧損的戰(zhàn)略性投資。因此,中國(guó)的家族企業(yè)大部分在缺乏成長(zhǎng)性的行業(yè)做著低利潤(rùn)、低附加值的代工產(chǎn)品或大企業(yè)不愿意做的商品。這樣的企業(yè)自然很難成就大公司、大品牌。
4、家長(zhǎng)式粗放管理
家長(zhǎng)式管理的特點(diǎn)是所有決策都由老板一人或幾人決定,各部門(mén)形同虛設(shè),或只有提議權(quán),卻沒(méi)有決策權(quán)。由此又形成了多頭管理和錯(cuò)誤決策的情況。很多家族企業(yè)不按照程序決策,而是老總拍板制度,這樣一個(gè)人的主觀決策必然會(huì)大大增加決策的風(fēng)險(xiǎn)性。
5、缺少資本經(jīng)營(yíng)
家族式企業(yè)因?yàn)閾?dān)心外來(lái)資本介入會(huì)稀釋家族對(duì)企業(yè)的控制力,于是拒絕外來(lái)資本的參與,如參股或上市等。但是,當(dāng)企業(yè)成長(zhǎng)到一定規(guī)模以后,承擔(dān)的壓力與風(fēng)險(xiǎn)也在加大,必要的時(shí)候是一定要資本助力來(lái)讓企業(yè)走出困局或質(zhì)變與騰飛,否則,不進(jìn)則退,指望安穩(wěn)的過(guò)自己的日子,結(jié)果就可能被市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)所淘汰。
成長(zhǎng)的路徑
中國(guó)因?yàn)槭谐潭容^晚,致使出現(xiàn)一些家族企業(yè)的管理混亂、市朝程度不夠等問(wèn)題,從歷史進(jìn)程來(lái)看,也屬于正?,F(xiàn)象。但是,對(duì)科學(xué)的家族企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式進(jìn)行探索,有助于我國(guó)家族企業(yè)的加速成熟與發(fā)展。以下是我對(duì)家族企業(yè)的科學(xué)經(jīng)營(yíng)提出的幾點(diǎn)建設(shè)性思路。
1、所有權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)分立
家族企業(yè)最大的特點(diǎn)就是不愿意權(quán)利外放,阻礙放權(quán)有兩個(gè)主要原因,一個(gè)是權(quán)力欲望在作祟。在中國(guó),家族企業(yè)的老板很難接受自己打下的江山,卻自己說(shuō)了不算。
其實(shí),企業(yè)主最初因?yàn)橼s上機(jī)遇也好,高瞻遠(yuǎn)矚或能力過(guò)硬也好,把企業(yè)做起來(lái)了,但如果自身不能持續(xù)成長(zhǎng),能力依然停留在過(guò)往的階段,不能滿足企業(yè)不同階段的管理需要,那就要退出,否則必然制約企業(yè)的發(fā)展。
另一個(gè)原因就是擔(dān)心權(quán)利旁落后苦心經(jīng)營(yíng)的基業(yè)會(huì)被竊齲雖然這樣的擔(dān)心不無(wú)道理,但是如此卻制約了外來(lái)人才的進(jìn)入與能力發(fā)揮,阻礙了企業(yè)的實(shí)力增強(qiáng),進(jìn)而影響企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。
筆者以為,解決這個(gè)問(wèn)題,最有效的方式就是引入民主體制的模式,進(jìn)行“三權(quán)分立”。也就是所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)與監(jiān)督權(quán)三權(quán)分開(kāi),分別掌握在三部分人手里家族成員如果確有能力的,可以參與管理,其他成員則只享有企業(yè)股份的所有權(quán),而主要的管理權(quán)則交給外來(lái)更有能力的職業(yè)經(jīng)理人。如此一來(lái)可以保證家族企業(yè)的基業(yè)存續(xù),又不阻礙企業(yè)發(fā)展。但是,由于中國(guó)職業(yè)經(jīng)理人職業(yè)道德參差不齊,為保證家族企業(yè)的權(quán)益,還必須設(shè)立監(jiān)督機(jī)制,監(jiān)督權(quán)由非管理人員,甚至是企業(yè)外機(jī)構(gòu)來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。如此三權(quán)分立就可以保證外來(lái)人才的充分利用,提高企業(yè)管理水平,降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),也保證了家族企業(yè)的利益安全。
現(xiàn)在有些家族企業(yè)也將管理權(quán)和決策權(quán)分離,這點(diǎn)我個(gè)人持謹(jǐn)慎態(tài)度,因?yàn)?,決策權(quán)需要更高的管理能力,如果有這樣卓越的管理人才卻不能參與到企業(yè)管理、執(zhí)行工作當(dāng)中,實(shí)在可惜。個(gè)人覺(jué)得,只要監(jiān)督到位,放權(quán)就應(yīng)該充分。
2、設(shè)立長(zhǎng)效人才與資本引入機(jī)制
一個(gè)企業(yè)的成長(zhǎng)主要靠?jī)煞矫妫阂皇侨瞬?,二是資本。人才攸關(guān)企業(yè)生死,資本決定企業(yè)發(fā)展。而家族企業(yè)恰恰因?yàn)榧易寤奶匦?,而排斥外?lái)的人才與資本。排斥入股或企業(yè)上市自然是擔(dān)心控制權(quán)被削弱或喪失。而對(duì)于外來(lái)的人才,可謂是又愛(ài)又怕。愛(ài),是因?yàn)橥鈦?lái)的人才可以讓企業(yè)迅速發(fā)展,這些可能是本家族成員做不到的,但是,當(dāng)外來(lái)人才表現(xiàn)優(yōu)異,能力超群,得到企業(yè)上下的贊賞與認(rèn)可時(shí),家族企業(yè)的掌權(quán)者又害怕這樣的人才會(huì)顛覆權(quán)利或出賣(mài)企業(yè)。最終造成了一種奇怪的現(xiàn)象沒(méi)能力的人不能用,有能力的人不敢用。融資上也是如此企業(yè)缺錢(qián)時(shí)想要錢(qián),卻又怕錢(qián)來(lái)了會(huì)扎手。
想要讓家族式企業(yè)做大做強(qiáng),必須解決以上兩個(gè)個(gè)問(wèn)題。上面提到的“權(quán)”、“利”分離,就是一種保障人才引入的機(jī)制。有效的管理權(quán)和所有權(quán)分離,能讓企業(yè)放心的引入人才,但是,企業(yè)愿意人才進(jìn)入,那么人才就一定愿意進(jìn)入嗎?前面提到過(guò),職業(yè)經(jīng)理人在家族企業(yè)中缺乏歸屬感,很難體現(xiàn)自我價(jià)值,在利益上也很難滿意?,F(xiàn)在職業(yè)經(jīng)理人擇業(yè)的前三個(gè)意愿組織都不是家族企業(yè)。家族企業(yè)即使敞開(kāi)了大門(mén),又該如何保證人才愿意登門(mén)呢?
我個(gè)人的觀點(diǎn)是,家族企業(yè)為了吸引與留住人才,可以不分給其股權(quán),但是不該吝于分紅,如此一來(lái)不僅能讓職業(yè)經(jīng)理人獲得物質(zhì)滿足,同時(shí),也會(huì)有一種主人翁的精神滿足。至少,薪酬與業(yè)績(jī)掛鉤會(huì)極大地調(diào)動(dòng)職業(yè)經(jīng)理人的工作積極性。對(duì)于核心重要外來(lái)人才,家族企業(yè)也可以在可控范圍內(nèi)拿出一小部分股權(quán)來(lái)作為重要的激勵(lì)杠桿,以激勵(lì)并留住重要人才,或是提高分紅比例。如此才能讓人才愿意來(lái),來(lái)了愿意留下。
融資方面家族企業(yè)也應(yīng)該樹(shù)立正確的心態(tài),首先,企業(yè)發(fā)展必須有資本的支持,另外,只要方法得當(dāng),家族企業(yè)是可以在保證企業(yè)絕對(duì)控制權(quán)的前提下獲得外來(lái)資本的。比如,事先設(shè)定股份制制度家族成員占有絕對(duì)控股權(quán),外放股權(quán)不超過(guò)30%;當(dāng)有股東要出售手中股權(quán)的時(shí)候,家族成員有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等。
也可以通過(guò)“子公司”的形式來(lái)吸收外來(lái)資本,即在母公司的基礎(chǔ)上開(kāi)設(shè)另外的獨(dú)立企業(yè),這些“子公司”是和母公司分離的,這些新開(kāi)設(shè)的公司可以是與其它資本合資共同持有,甚至是小比例參股。目的是為了母公司整體市場(chǎng)戰(zhàn)略與擴(kuò)張需要。即使是這些“子公司”出現(xiàn)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)問(wèn)題,甚至是失敗的后果,也不會(huì)牽扯到母公司。
總之,只要家族企業(yè)通過(guò)一些制度與方法,就可以讓企業(yè)在融資等外來(lái)資本進(jìn)入的情況下攥穩(wěn)所有權(quán)。本文為探討家族企業(yè)綜合經(jīng)營(yíng)問(wèn)題,有關(guān)家族企業(yè)的
資本運(yùn)營(yíng)
,會(huì)在其他文章專門(mén)論述。
3、制度護(hù)航
家族企業(yè)往往容易在股權(quán)與管理權(quán)上出問(wèn)題,除外來(lái)職業(yè)經(jīng)理人篡權(quán)奪利,更多的是出在基業(yè)傳承上,如子女爭(zhēng)權(quán)奪利,導(dǎo)致企業(yè)動(dòng)蕩,甚至是四分五裂。中國(guó)很多家族企業(yè)因此而消亡,非常讓人痛心。而避免這些問(wèn)題發(fā)生的最有效方法就是有效的制度,前面也提到了一些方法,多數(shù)與制度有關(guān)。家族企業(yè)管理與傳承的制度是家族企業(yè)基業(yè)長(zhǎng)青的最重要保障。
比如,制度規(guī)定,家族企業(yè)不允許拆分家業(yè),必須代代傳承;融資時(shí)必須保證融資后家族持有50%以上的股份;監(jiān)事會(huì)具有彈劾權(quán);轉(zhuǎn)讓企業(yè)股權(quán)時(shí)企業(yè)擁有回購(gòu)權(quán),家族成員有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)每位股東每年轉(zhuǎn)讓不得超過(guò)2次,每次轉(zhuǎn)讓股權(quán)不得超過(guò)10%……諸如此類制度落實(shí)下去,基本可以在制度層面保障家族企業(yè)的延續(xù)與發(fā)展。
4、文化深入
比起制度來(lái),文化是更高層面穩(wěn)固與發(fā)展家族企業(yè)的手段,但有效的文化需要一個(gè)相對(duì)長(zhǎng)時(shí)間的積累與較高的執(zhí)行難度。首先企業(yè)的當(dāng)家人要有這個(gè)意識(shí)和意愿,并努力建設(shè)各種文化:
管理文化以制度為基礎(chǔ),民主決策,科學(xué)獎(jiǎng)懲機(jī)制,不斷引入科學(xué)管理方式等;
用人文化做到無(wú)論內(nèi)外均一視同仁,用人不疑,充分放權(quán),尊重外來(lái)人才,給予其綜合的價(jià)值滿足等;
社會(huì)責(zé)任文化籌建慈善基金等,樹(shù)立社會(huì)責(zé)任意識(shí),這樣的家族企業(yè)才能有長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展,單純?yōu)榱?a href="http://m.hebeifangzhukou.com/ziben/" target="_blank" class="keylink">資本增值而存在的企業(yè)多難以存活的長(zhǎng)久;
傳承文化一個(gè)家族企業(yè)想長(zhǎng)久傳承,必須要把各種優(yōu)良元素都傳承下去,這些優(yōu)秀的元素綜合起來(lái)才能托起基業(yè)傳承的重任。這些需要傳承的東西包括好的習(xí)慣、制度、方法等。前面提到的千年家族企業(yè)“金剛組”,他們就有優(yōu)秀的傳承文化,他們把卓越而獨(dú)特的
建筑施工方法代代總結(jié)匯編起來(lái),不斷的積累,使得他們的一些施工技藝與方法不但沒(méi)有失傳,反而不斷精進(jìn)。
學(xué)習(xí)文化建設(shè)文化中最重要的一點(diǎn)是建立學(xué)習(xí)文化,只有全員參與學(xué)習(xí),不斷獲取新知,家族企業(yè)才能從封閉的意識(shí)形態(tài)中走出來(lái),跟上時(shí)代,跟上市場(chǎng)的步調(diào)。因此,家族企業(yè)想永葆活力與競(jìng)爭(zhēng)力,必須建設(shè)一個(gè)學(xué)習(xí)型組織。
5、做好交接工作
在中國(guó),家族企業(yè)基本還是父?jìng)髯?,家天下的情況,因此,接班人的選擇空間并不大,那么此時(shí)如何培養(yǎng)好接班人和為接班人衙輔佐良臣就顯得非常重要。如果接班人是一個(gè)扶不起的“阿斗”,那父輩打下再好的基礎(chǔ),再遼闊的疆土,也可能在幾年時(shí)間內(nèi)斷送,即使有得力的輔佐人,也可能是疲于奔命,徒勞無(wú)功,最終使人才失望離開(kāi)。因此,對(duì)接班人的教育尤為重要。這種教育不應(yīng)該是接班前才開(kāi)始的,而應(yīng)是從盡可能早便要開(kāi)始。對(duì)于德才兼?zhèn)涞妮o佐人挑選,甚至是培養(yǎng),也應(yīng)是盡早便要開(kāi)始,因?yàn)?,雖然看清一個(gè)人的“才”只需要很少的時(shí)間,但是,看清一個(gè)人的“德”,卻需要漫長(zhǎng)的時(shí)間與考驗(yàn)。
教育的最好方式就是讓接班人接觸與處理各種企業(yè)經(jīng)營(yíng)遇到的問(wèn)題。讓其從企業(yè)底層做起,一步步走到管理崗位,最后是掌管企業(yè)。這樣的培養(yǎng)方式效果遠(yuǎn)勝過(guò)將其送入名校學(xué)習(xí),雖然后者也很重要,但是前者卻非常必要。同時(shí),對(duì)接班人的社會(huì)責(zé)任感、品德,都應(yīng)該加以培養(yǎng),只有這樣的接班人才能有更寬廣的視野與胸襟,才能帶領(lǐng)企業(yè)走的更遠(yuǎn)。
成長(zhǎng)的期待
家族企業(yè)的頭號(hào)敵人正是自己,如何解決好內(nèi)部的矛盾與問(wèn)題,是家族式企業(yè)騰飛的關(guān)鍵。如果能夠內(nèi)部齊心協(xié)力,科學(xué)經(jīng)營(yíng),去除了一些先天的弊病,其自身?yè)碛械模瑯邮窍忍斓膬?yōu)勢(shì)就會(huì)發(fā)揮更大的作用,那時(shí),家族企業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)是非家族企業(yè)不可比擬的。
看著今天那些國(guó)外成功的家族企業(yè),我們有理由相信,他們的今天,就是我國(guó)家族企業(yè)的明天。我們對(duì)中國(guó)家族企業(yè)懷著一份成長(zhǎng)的期待!
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隨機(jī)讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣(mài)房的啟示》
美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬上任后不久,就離開(kāi)芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個(gè)女兒入住白宮。面對(duì)多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿了之后,他還會(huì)帶著家人回去居住的。這個(gè)消息可讓比爾高興壞了,因?yàn)樗菉W巴馬的老鄰居。
幾年前,比爾曾經(jīng)和人打賭,他信誓旦旦地說(shuō)自己到了2010年,一定會(huì)成為百萬(wàn)富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標(biāo)還遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)在,機(jī)會(huì)終于來(lái)了。他的房子因奧巴馬而身價(jià)百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。
為了推銷自己的房子,比爾還特意建了一個(gè)網(wǎng)站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個(gè)房間,近600平米,非常實(shí)用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經(jīng)多次來(lái)此做客,還在他家的壁爐前拍過(guò)一個(gè)競(jìng)選廣告。這是一棟已經(jīng)被載入史冊(cè)的房子!比爾相信,有了這些賣(mài)點(diǎn),他的房子一定能賣(mài)出300萬(wàn)美元以上的高價(jià)。
不出所料,這個(gè)網(wǎng)站很快就有幾十萬(wàn)人點(diǎn)擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關(guān)注房子的人雖多,但沒(méi)有一個(gè)人愿意購(gòu)買(mǎi)。到底是什么原因讓買(mǎi)家們望房卻步呢?
為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細(xì)地查看了網(wǎng)站上的留言。原來(lái),大家擔(dān)心買(mǎi)了他的房子之后,就會(huì)生活在嚴(yán)密的監(jiān)控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護(hù)奧巴馬的其他家人,附近的公共場(chǎng)合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門(mén),隱私權(quán)就很難得到保護(hù)。
更要命的是,等奧巴馬屆滿回來(lái)之后,各路記者肯定會(huì)蜂擁而至。那時(shí),鄰居們的生活必將受到更嚴(yán)重的干擾。到那時(shí),每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對(duì)待犯人那樣的檢查和盤(pán)問(wèn)。這樣的居住環(huán)境,跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們,估計(jì)也會(huì)因?yàn)榕侣闊┒桓疑祥T(mén)了!
就這樣,過(guò)了1年多,房子依然沒(méi)賣(mài)出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過(guò),房子賣(mài)出后就全家一起去度假,但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時(shí),一個(gè)叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買(mǎi)房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像,不過(guò),他還從未和奧巴馬握過(guò)手。如果他買(mǎi)下這里,就有機(jī)會(huì)見(jiàn)到總統(tǒng)了。
房子終于有買(mǎi)主了,比爾激動(dòng)得差點(diǎn)掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買(mǎi)比爾的房子,但問(wèn)題是,他支付不起太多的錢(qián)。比爾好不容易遇到一個(gè)買(mǎi)主,當(dāng)然不愿輕易放過(guò),他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協(xié)議:丹尼爾首付30萬(wàn)美元,然后每月再付30萬(wàn),5個(gè)月內(nèi)共付清140萬(wàn)美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。
比爾很高興,雖然房子的最終售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)初他期望的300萬(wàn),但20多年前,他買(mǎi)下此房時(shí),只花了幾萬(wàn)美元,因此還是賺了。何況,上了年紀(jì)的他早想落葉歸根,搬回鄉(xiāng)下的農(nóng)莊了。
拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號(hào),然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個(gè)多月后回來(lái),比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來(lái),丹尼爾本來(lái)就是一家幼兒園的園長(zhǎng),因此,在這里辦個(gè)幼兒園不是難事。
當(dāng)房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過(guò)于嚴(yán)密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個(gè)毗鄰?qiáng)W巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來(lái)。
為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來(lái)給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動(dòng),再加上這里是記者們時(shí)刻關(guān)注的地方,來(lái)這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂(lè)意接受丹尼爾的邀請(qǐng)。
第一個(gè)月,丹尼爾用收到的首期學(xué)費(fèi)輕松地支付了比爾30萬(wàn)。幼兒園開(kāi)張兩個(gè)月后,奧巴馬抽空回老家轉(zhuǎn)了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來(lái)越多的名人主動(dòng)表示愿意無(wú)償來(lái)與孩子們交流。更有很多家長(zhǎng)打電話,想讓自己的孩子來(lái)此受教育,為此多付幾倍的學(xué)費(fèi)他們也樂(lè)意。
很多廣告商也開(kāi)始爭(zhēng)先恐后地聯(lián)系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實(shí)在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進(jìn)行一次拍賣(mài)廣告墻的活動(dòng)。想來(lái)參加競(jìng)標(biāo)的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無(wú)論出多少錢(qián),丹尼爾都不允許他們參加競(jìng)標(biāo)。
5個(gè)月后,比爾就收齊了140萬(wàn)美元的房款,終于在2010年年末如愿以償?shù)爻闪税偃f(wàn)富翁。不過(guò),比爾明白,這場(chǎng)交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長(zhǎng)丹尼爾。
啟示:高度決定了深度與遠(yuǎn)度!我們每天都能有機(jī)會(huì)觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機(jī)會(huì),可惜,我們?nèi)鄙倜翡J的眼光與果敢,放任那些商機(jī)擦身而過(guò),追悔莫及!不要一味羨慕別人的財(cái)富,機(jī)會(huì)取決于自己平日的觀察和不斷學(xué)習(xí)的商業(yè)知識(shí)!
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