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  2013年10月03日    《世界營(yíng)銷評(píng)論》      
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來(lái),再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專注于中國(guó)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國(guó)最強(qiáng)師資,融入中國(guó)地產(chǎn)頂級(jí)圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過(guò)30位中美兩國(guó)最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來(lái)之路——中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者國(guó)際課程》>>

    平穩(wěn)型(P型)是個(gè)追求和平、處世低調(diào)的人,而且待人非常隨和且無(wú)進(jìn)攻性。他們不愿意去爭(zhēng)奪什么“ 銷售 冠軍”之類的殊榮,他們更愿意是,當(dāng)好一個(gè)旁觀者和聆聽(tīng)者的角色。所以我們喜歡用“看”來(lái)描述平穩(wěn)型的獨(dú)特之處。

    平穩(wěn)型的人不喜歡“多說(shuō)多做多想”,而是喜歡“多聽(tīng)多看多休息”。一般不了解平穩(wěn)型的人,也許會(huì)認(rèn)為他是個(gè)很“隨便”的人,平穩(wěn)型的人要是隨便起來(lái)不是“人”,像是一個(gè)“神”,沉默起來(lái)半天沒(méi)個(gè)屁。如果是性格優(yōu)勢(shì)過(guò)度的平穩(wěn)型,讓我們覺(jué)得平穩(wěn)型的“深藏不露”是多么不可思議。

    當(dāng)你與平穩(wěn)型的客戶做銷售時(shí)一定要走中間路線,而不是走你自己的路線。健康的平穩(wěn)型者具有良好同情心和寬容心,假如銷售人員死纏不放,他們有時(shí)也會(huì)放棄自己的立場(chǎng)和原則。在現(xiàn)實(shí)生活中,我們看到的這種性格類型的客戶,買回去的東西一般都不是他真正需要的,有意思吧。

    因此,與平穩(wěn)型的客戶做銷售一定要把握好這一點(diǎn),盡量耐心說(shuō)服和了解他的真實(shí)需求,如果未能達(dá)成合作,也要保持堅(jiān)持不懈的態(tài)度,因?yàn)槠椒€(wěn)型的人欣賞一個(gè)堅(jiān)持不懈的人。平穩(wěn)型者的思想及態(tài)度是:“只要你對(duì)我好,我們有理由不對(duì)你好。”當(dāng)你了解了平穩(wěn)型者的性格,在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候,要把“看”的性格優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來(lái)有必要的。

    想——想得太多你要發(fā)瘋的

    完善型(M型)是個(gè)追求完美、精益求精的人,同時(shí)他們善于思考和敏感細(xì)節(jié)。所以我們喜歡用“想”來(lái)描述完善型的獨(dú)特之處。當(dāng)我們與完善型的客戶做銷售時(shí),一定要把握系統(tǒng)性、邏輯性、精準(zhǔn)性,以及相關(guān)的有效數(shù)據(jù)。

    完善型的客戶一般做購(gòu)買決定是比較慢的,慢就慢在他的思考上,所以我們不能急于求成,要在細(xì)火中慢慢燃燒,直到把完善型的購(gòu)買欲望燒開(kāi)為止。完善型的客戶一般都比較深沉和難以接近,一般不了解完善型的性格,也許會(huì)認(rèn)為完善型的人很清高。

    其實(shí)在我們看來(lái),完善型的人是希望自己在一定的時(shí)間內(nèi)來(lái)慢慢享受思考的樂(lè)趣。完善型的客戶有負(fù)面的思考習(xí)慣和超級(jí)敏感細(xì)節(jié)的天性。如果你能做到理解和進(jìn)入到完善型的思維頻道,完善型的客戶才會(huì)慢慢地接受你的銷售。因此我們的銷售目的才能得以實(shí)現(xiàn)。所以我們要把“想”的性格優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來(lái)。

    說(shuō)——說(shuō)服客戶一定有方法

    活躍型(S型)是個(gè)追求快樂(lè)、逃離痛苦的人,同時(shí)也是個(gè)隨口承諾和變化無(wú)常的人。雖然他們的優(yōu)點(diǎn)有很多,但是缺點(diǎn)也很明顯。所以我們喜歡用“說(shuō)”來(lái)描述活躍型的獨(dú)特之處。當(dāng)我們與活躍型的客戶做銷售時(shí),記住:一定要多贊美和欣賞他,不要否認(rèn)他和反駁他。在我的這篇《難聽(tīng)的“真話”與好聽(tīng)的“假話”》文章中已談到過(guò)活躍型是個(gè)“大屁小屁”都要的人。

    典型的活躍型者希望每日 都能得到別人的贊美和認(rèn)可,他們認(rèn)為這樣就好,生活才有意義和快樂(lè)。這種典型的活躍型的人認(rèn)為“只要我快樂(lè),一切好商量”。

    所以與活躍型的客戶做銷售一定要注意他的情緒變化,即使答應(yīng)了和你合作或交易,未必是真正的答應(yīng),也有可能是一時(shí)沖動(dòng)或隨口承諾。

所以要把握好時(shí)機(jī),在三分鐘熱度的情況下一定要求客戶成交,或者前面的努力就前功盡棄了。因此把“說(shuō)”的性格優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來(lái)。

    做——做不出業(yè)績(jī)就去死吧

    能力型(C型)是個(gè)追求成功、永不言敗的人,能力型是一個(gè)高效率的工作者和行動(dòng)者。所以我們喜歡用“做”來(lái)描述能力型的獨(dú)特之處。

    當(dāng)我們與能力型的客戶做銷售時(shí),一定要把握大方向、大重點(diǎn)、大架構(gòu),以及相關(guān)的有效客戶見(jiàn)證,至于小細(xì)節(jié)的地方可以暫時(shí)不用去管它。因?yàn)槟芰π偷目蛻粽J(rèn)為雞毛蒜皮的事應(yīng)該不會(huì)影響他的購(gòu)買決定;如果你老是把注意力放在細(xì)節(jié)上面,能力型的客戶會(huì)覺(jué)得你是在浪費(fèi)他的工作時(shí)間,能力型的人對(duì)工作時(shí)間比較敏感。

    當(dāng)我們與能力型的客戶做銷售時(shí)一定要快,以及明確自己的目的是什么,要懂得在燃燒中趁熱打鐵,直到把能力型的購(gòu)買欲望“燒紅為止”。

    能力型的客戶一般都比較直爽,同時(shí)也比較容易接近。一般不了解能力型的性格,也許你會(huì)覺(jué)得能力型的人很“霸道”。其實(shí)能力型的人只是希望自己能掌控和享受控制的樂(lè)趣。能力型有快速的思考習(xí)慣和批評(píng)他人的天性。如果你能做到理解和快速進(jìn)入到能力型的思維頻道,能力型的人也許會(huì)覺(jué)得你是個(gè)有個(gè)性的人,因此實(shí)現(xiàn)你的銷售目的才有希望。我們要把“做”的性格優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來(lái)。

    無(wú)論你是做銷售談判還是人際交往,請(qǐng)運(yùn)用我們的性格分析與人際溝通黃金法則:“用適合他人性格和喜好的方式來(lái)對(duì)待他人!”而不是用你喜歡和適合的方式來(lái)進(jìn)行溝通。溝通就是銷售,了解不同性格本色的人便是成功溝通的開(kāi)始!
 

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隨機(jī)讀管理故事:《及時(shí)溝通》
一個(gè)男人在他妻子洗完澡后準(zhǔn)備進(jìn)浴室洗澡。這時(shí),門鈴響了。妻子迅速用浴巾裹住自己沖到門口。當(dāng)她打開(kāi)門時(shí),鄰居鮑勃站在那兒。在她開(kāi)口前,鮑勃說(shuō),“你如果把浴巾拿掉,我給你800美元。”想了一會(huì)兒,這個(gè)女人拿掉浴巾赤裸地站在鮑勃面前。
幾秒鐘后,鮑勃遞給她800美元然后離開(kāi)了。女人重新裹好浴巾回到屋里。當(dāng)她踏進(jìn)浴室時(shí),丈夫問(wèn)她,“是誰(shuí)呀?”
“是鄰居鮑勃。”她回答。
“哦,”丈夫說(shuō),“他有沒(méi)有提到還欠我800美元?”
——及時(shí)與同舟共濟(jì)的股東分享重要信息,將會(huì)避免不必要的曝光。
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