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  2013年10月03日    中國(guó)營(yíng)銷(xiāo)傳播網(wǎng)      
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來(lái),再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專(zhuān)注于中國(guó)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國(guó)最強(qiáng)師資,融入中國(guó)地產(chǎn)頂級(jí)圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過(guò)30位中美兩國(guó)最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來(lái)之路——中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者國(guó)際課程》>>
     談戀愛(ài)時(shí),我們都希望在對(duì)的時(shí)間遇見(jiàn)對(duì)的人,對(duì)的人才可以和我們談的來(lái),建立深厚感情。同樣,在 銷(xiāo)售 的時(shí)候,我們避免不了和客戶初次見(jiàn)面或是反復(fù)見(jiàn)面,來(lái)推薦產(chǎn)品。那么如何在開(kāi)場(chǎng)白的時(shí)候就讓客戶對(duì)你有好感呢,如何在反復(fù)見(jiàn)面中不厭煩反而“愛(ài)”上你呢?怎么做才好呢?
 
    每個(gè)人說(shuō)話的語(yǔ)速都不一樣,有的快,有點(diǎn)慢,這主要是由于性格不同決定的,或者說(shuō)一些細(xì)節(jié)經(jīng)過(guò)大腦的思考,表達(dá)出來(lái)的感覺(jué)不一樣。但是,我們必須要把這種不同變得同步,只有這樣雙方在溝通和交流時(shí)才會(huì)感覺(jué)很合拍,而在同客戶交流中,合拍很重要!拍子合上了,就可以一步一步走下去。
 
    如何做到合拍呢?其實(shí)很簡(jiǎn)單,如果客戶的語(yǔ)速較慢,我們就要說(shuō)得慢一點(diǎn);如果客戶說(shuō)得像打機(jī)關(guān)槍?zhuān)覀儺?dāng)然也不能像打手槍?zhuān)惨闷饳C(jī)關(guān)槍。只有這樣,才能讓客戶感覺(jué)溝通起來(lái)很順暢、很舒服,認(rèn)為你和他很合拍,從而對(duì)你產(chǎn)生好感。
 
    肢體動(dòng)作與表達(dá)要同步
 
    有時(shí)候我們需要借助肢體語(yǔ)言來(lái)吸引客戶的眼球,最終達(dá)到促成的目的。肢體動(dòng)作在交流中同樣關(guān)鍵,據(jù)專(zhuān)家測(cè)試:在和客戶面對(duì)面交流的時(shí)候,肢體動(dòng)作的溝通占了58%,而語(yǔ)言占35%,其他方式只占7%??梢?jiàn)肢體動(dòng)作比語(yǔ)言更重要。比如說(shuō):“張先生,您放心,這件事情沒(méi)有問(wèn)題,價(jià)格方面我會(huì)向上級(jí)主管匯報(bào)的。”
 
    如果銷(xiāo)售人員只單純說(shuō)出上面的話,客戶可能沒(méi)有什么感覺(jué),他會(huì)想所有的銷(xiāo)售人員都是這樣說(shuō)的。這樣就引不起客戶的“共鳴”,當(dāng)然也就不來(lái)電了。我們需要用上恰當(dāng)?shù)闹w語(yǔ)言,來(lái)和客戶同步。
 
    具體實(shí)施方法叫做“揮手引導(dǎo)法”。銷(xiāo)售人員首先需要手中像抓住什么東西一樣,然后在橫向拋出去,嘴里和客戶說(shuō):“張先生,您放心,這件事情沒(méi)有問(wèn)題的,這件事咱們就這么定了!”
 
    這樣一個(gè)很夸張的肢體語(yǔ)言,在實(shí)際使用中能夠刺激客戶的眼球,最終達(dá)到影響客戶心理的目的——果斷的大幅度揮手會(huì)讓客戶產(chǎn)生一種確定感和真實(shí)感,從而能夠加強(qiáng)對(duì)我們所表達(dá)言語(yǔ)的認(rèn)同。
 
    此外,還要和客戶達(dá)到語(yǔ)言上的同步,要學(xué)會(huì)使用客戶常用的詞匯和語(yǔ)言。每個(gè)人都有自己的口頭禪,如果我們?cè)诤涂蛻艚涣鞯倪^(guò)程中,能夠利用他的口頭禪并有效地加以復(fù)述,那么事情就變得簡(jiǎn)單了。當(dāng)年我在做銷(xiāo)售的時(shí)候,就很注意把握客戶的話語(yǔ)和口頭禪,我曾經(jīng)碰到過(guò)這樣一個(gè)客戶,他的口頭禪是“怎么說(shuō)呢”,無(wú)論他表達(dá)一個(gè)什么樣的觀點(diǎn),都要說(shuō)“怎么說(shuō)呢”。于是,每次在表達(dá)我的意思時(shí)我就會(huì)說(shuō):“嗯,張先生,怎么說(shuō)呢……”然后再繼續(xù)介紹我的產(chǎn)品,就這樣我們兩個(gè)人溝通起來(lái)就很合拍,自然合作也就更合拍了。
 
    在這里需要強(qiáng)調(diào)的是,通俗易懂的語(yǔ)言最容易被大眾接受。所以,你在語(yǔ)言上要多用通俗化的語(yǔ)句,要讓自己的客戶聽(tīng)得懂。銷(xiāo)售人員對(duì)產(chǎn)品和交易條件的介紹必須簡(jiǎn)單明了,表達(dá)方式必須直截了當(dāng)。表達(dá)不清楚,語(yǔ)言不明白,就會(huì)產(chǎn)生溝通障礙,從而影響成交。此外,銷(xiāo)售人員還應(yīng)該使用每個(gè)顧客所特有的語(yǔ)言和交談方式。我公司剛搬到一個(gè)新的辦公區(qū),需要安裝一個(gè)能夠體現(xiàn)公司特色的郵件箱,于是便咨詢了一家公司。接電話的小伙子聽(tīng)了我們的要求,便堅(jiān)持認(rèn)定我們要的是他們公司的CSI郵箱。
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隨機(jī)讀管理故事:《天性》
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