2013年2月21日,“中國雨耕山酒文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”新聞發(fā)布會在安徽蕪湖舉行。中國酒類流通協(xié)會會長王新國、副會長兼秘書長劉員及全國各省(市)酒類協(xié)會代表、酒業(yè)專家、行業(yè)媒體、幾十家酒類生產(chǎn)企業(yè)代表和近百名酒商參與了會議。據(jù)了解,該產(chǎn)業(yè)園占地面積55畝,建筑面積約7萬平米,集商業(yè)、產(chǎn)業(yè)于一體,建設(shè)完成后,將成為目前國內(nèi)體量最大、綜合性最強的酒文化展示傳播平臺和酒類專業(yè)市場。
劉員秘書長在發(fā)布會上表示,酒類專業(yè)市場的建設(shè)目前仍然處于一個探索階段,酒文化的推廣和傳播急需新途經(jīng),雨耕山酒文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的定位清晰、規(guī)劃明確、區(qū)位優(yōu)勢明顯,其建成后,不僅將成為國內(nèi)體量最大的專業(yè)市場,同時也有望成為中西酒文化匯集的制高點,酒文化推廣傳播的綜合平臺。
據(jù)產(chǎn)業(yè)園運營方代表、雨耕山實業(yè)有限公司
總經(jīng)理宋滿星介紹,雨耕山酒文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園歷經(jīng)近3年的規(guī)劃后,并于2012年底開始動工興建,目前園區(qū)的招商工作進展順利,預(yù)計2014年5月將正式開園。
蕪湖是中國傳統(tǒng)的商貿(mào)重鎮(zhèn),其位于華東地區(qū)中心位置,是長三角經(jīng)濟帶的一顆明珠,著名的徽商就是從這里走向全國。雨耕山產(chǎn)業(yè)園區(qū)將依托區(qū)位優(yōu)勢,以酒類消費為商業(yè)核心、以平臺服務(wù)為產(chǎn)業(yè)核心,預(yù)計將從流通、產(chǎn)品、行為、文化、
金融五大條線進行整合和集聚,設(shè)計和實施相對應(yīng)的定制化服務(wù)并導(dǎo)入國家級酒類檢測中心、國家級酒類學(xué)習(xí) 中心和國家級洞藏酒文化研究會等權(quán)威機構(gòu)和組織,以此來助推酒產(chǎn)業(yè)的升級和發(fā)展。
約2萬平米的地下空間是雨耕山酒文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的最大亮點和先天優(yōu)勢,也是園區(qū)概念最初緣起的著力點之一。對于這一不可復(fù)制的特殊空間,園區(qū)專門為其度身定制了窖藏、交易、博覽、文化和體驗五大功能中心,使得雨耕山地下空間成為一個有趣味、有文化、有內(nèi)容、有品味的酒文化圣殿。
為了更好地將地下空間和酒類窖藏文化相結(jié)合,在發(fā)布會舉行當(dāng)天,園區(qū)還聯(lián)合中國酒類流通協(xié)會、白酒洞藏研究會共同舉辦針對酒類窖藏研究的 論壇 會,會議還提出并了在雨耕山酒文化產(chǎn)業(yè)園建立“洞藏酒文化研究會”的構(gòu)思。中國白酒洞藏研究會秘書長楊衛(wèi)東表示,雨耕山產(chǎn)業(yè)園地下空間資源極具特色,未來白酒洞藏研究會將從洞藏酒工藝和文化的研究等多個方面與雨耕山展開合作,共同推進洞藏酒市場的發(fā)展。
【背景資料】
一、緣起
1.安徽,中國人口大省,酒類生產(chǎn)和消費大省,深厚的酒文化歷史底蘊成為孕育酒文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的沃土。
2.蕪湖,中國傳統(tǒng)的商貿(mào)重鎮(zhèn),長江最后一個萬噸港,徽商走向世界的大門,航運 物流 的巨大優(yōu)勢奠定了蕪湖在酒產(chǎn)業(yè)流通環(huán)節(jié)的巨大能量。
3.鏡湖,蕪湖的絕對核心區(qū)域,“小上海”的城市商業(yè)文化中心,商貿(mào)、文化、社交、產(chǎn)業(yè)聚焦的最佳區(qū)域。
4.雨耕山,鏡湖區(qū)的明珠,位于湖江之間,是內(nèi)斂的鏡湖文化向外拓的長江文化延展的前沿;西班牙歷史建筑群落散發(fā)著深厚而雋永的浪漫文化氣息,1887年建造的英國領(lǐng)事館官邸成為雨耕山1887這一響亮的名稱的由來;獨一無二的地下空間資源成為天然的儲酒窖藏,當(dāng)仁不讓的成為酒文化集聚的地標(biāo)。
5.投資人,雨耕山實業(yè)有限公司,一個以產(chǎn)業(yè)聚合能量為目標(biāo)的遠(yuǎn)見型企業(yè),一個國內(nèi)罕見的以產(chǎn)業(yè)運營為絕對核心,非地產(chǎn)化運作的非典型性園區(qū)運營商匯聚各方力量打造國內(nèi)規(guī)模最大、絕對位置最佳、產(chǎn)業(yè)綜合性最強的酒文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
二、園區(qū)
1.宗旨:以商業(yè)為基礎(chǔ),以產(chǎn)業(yè)為核心,以文化為靈魂,以地下空間為特色
2.商業(yè):隱于繁華、深度品味;以酒類消費鏈為共性特征,聚集頂尖餐飲休閑商業(yè),營造時尚典雅社交環(huán)境,打造城市時尚社交中心。精品酒店、高端餐飲、頂級休閑、會所集群……形成一個完整的休閑、社交消費商業(yè)鏈
3.文化:酒品牌文化推廣、酒行為文化規(guī)范、酒歷史文化傳承、酒學(xué)術(shù)文化交流、酒神精神文化發(fā)揚……
4.產(chǎn)業(yè):匯聚正能量、醉美雨耕山;產(chǎn)業(yè)金字塔通常由粗放型的生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)為基礎(chǔ),流通型的 營銷 產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)為核心,
資本型的金融產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)為頂端。
三、淵源:
得天獨厚的地下空間是雨耕山酒文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的最大亮點和先天優(yōu)勢,也是園區(qū)概念最初緣起的著力點之一。地下空間傳統(tǒng)的白酒洞藏概念延伸到葡萄酒、烈酒的窖藏傳統(tǒng),彰顯出園區(qū)的中西酒文化大融合之主題。
1.淵源于酒類起源之初的存儲手法和習(xí)慣;
2.淵源于當(dāng)下酒類產(chǎn)品釀造存儲手段的諸多弊端的反思和務(wù)實的積極探索;
3.淵源于共生共贏、共同發(fā)展的經(jīng)營理念,中西酒文化、中外酒品融為一體,相得益彰。
四、遠(yuǎn)景
1.思想:在未來的歲月里,雨耕山,將始終堅守立足產(chǎn)業(yè)、發(fā)展產(chǎn)業(yè),繼承文化、發(fā)揚文化的思想理念,做好酒產(chǎn)業(yè)的服務(wù)生,樹立酒產(chǎn)業(yè)的公信力;鑄造酒文化的地標(biāo),傳承酒文化的文明。
2.暢想:在不久的將來,雨耕山不僅將扎實地推進酒產(chǎn)業(yè)的集聚與發(fā)展,更將進一步在酒產(chǎn)業(yè)金融化、酒產(chǎn)業(yè)智慧化、酒產(chǎn)業(yè)規(guī)范化、酒產(chǎn)業(yè)文化化的更廣闊的領(lǐng)域進行探索、嘗試和可持續(xù)發(fā)展,并將雨耕山做成一個與酒產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)、緊密相連的產(chǎn)業(yè)平臺品牌。
3.理想:雨耕山的未來,將打造成為安徽、華東乃至中國最具權(quán)威性、最具公信力的酒產(chǎn)業(yè)信息資訊平臺;也將成為品類最豐富、運營最專業(yè)的永不落幕的酒類博覽會;還將成為覆蓋面最廣、誠信度最高的酒類交易平臺;更將成為一個獲得酒產(chǎn)業(yè)整體行業(yè)尊重和信任的產(chǎn)業(yè)資源整合平臺的品牌!
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隨機讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣房的啟示》
美國總統(tǒng)奧巴馬上任后不久,就離開芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個女兒入住白宮。面對多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿了之后,他還會帶著家人回去居住的。這個消息可讓比爾高興壞了,因為他是奧巴馬的老鄰居。
幾年前,比爾曾經(jīng)和人打賭,他信誓旦旦地說自己到了2010年,一定會成為百萬富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標(biāo)還遠(yuǎn)未實現(xiàn)?,F(xiàn)在,機會終于來了。他的房子因奧巴馬而身價百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國總統(tǒng)奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。
為了推銷自己的房子,比爾還特意建了一個網(wǎng)站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個房間,近600平米,非常實用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經(jīng)多次來此做客,還在他家的壁爐前拍過一個競選廣告。這是一棟已經(jīng)被載入史冊的房子!比爾相信,有了這些賣點,他的房子一定能賣出300萬美元以上的高價。
不出所料,這個網(wǎng)站很快就有幾十萬人點擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關(guān)注房子的人雖多,但沒有一個人愿意購買。到底是什么原因讓買家們望房卻步呢?
為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細(xì)地查看了網(wǎng)站上的留言。原來,大家擔(dān)心買了他的房子之后,就會生活在嚴(yán)密的監(jiān)控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護奧巴馬的其他家人,附近的公共場合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門,隱私權(quán)就很難得到保護。
更要命的是,等奧巴馬屆滿回來之后,各路記者肯定會蜂擁而至。那時,鄰居們的生活必將受到更嚴(yán)重的干擾。到那時,每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對待犯人那樣的檢查和盤問。這樣的居住環(huán)境,跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們,估計也會因為怕麻煩而不敢上門了!
就這樣,過了1年多,房子依然沒賣出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過,房子賣出后就全家一起去度假,但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時,一個叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像,不過,他還從未和奧巴馬握過手。如果他買下這里,就有機會見到總統(tǒng)了。
房子終于有買主了,比爾激動得差點掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買比爾的房子,但問題是,他支付不起太多的錢。比爾好不容易遇到一個買主,當(dāng)然不愿輕易放過,他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協(xié)議:丹尼爾首付30萬美元,然后每月再付30萬,5個月內(nèi)共付清140萬美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。
比爾很高興,雖然房子的最終售價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)初他期望的300萬,但20多年前,他買下此房時,只花了幾萬美元,因此還是賺了。何況,上了年紀(jì)的他早想落葉歸根,搬回鄉(xiāng)下的農(nóng)莊了。
拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號,然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個多月后回來,比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來,丹尼爾本來就是一家幼兒園的園長,因此,在這里辦個幼兒園不是難事。
當(dāng)房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過于嚴(yán)密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個毗鄰奧巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來。
為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動,再加上這里是記者們時刻關(guān)注的地方,來這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂意接受丹尼爾的邀請。
第一個月,丹尼爾用收到的首期學(xué)費輕松地支付了比爾30萬。幼兒園開張兩個月后,奧巴馬抽空回老家轉(zhuǎn)了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來越多的名人主動表示愿意無償來與孩子們交流。更有很多家長打電話,想讓自己的孩子來此受教育,為此多付幾倍的學(xué)費他們也樂意。
很多廣告商也開始爭先恐后地聯(lián)系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進行一次拍賣廣告墻的活動。想來參加競標(biāo)的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無論出多少錢,丹尼爾都不允許他們參加競標(biāo)。
5個月后,比爾就收齊了140萬美元的房款,終于在2010年年末如愿以償?shù)爻闪税偃f富翁。不過,比爾明白,這場交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長丹尼爾。
啟示:高度決定了深度與遠(yuǎn)度!我們每天都能有機會觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機會,可惜,我們?nèi)鄙倜翡J的眼光與果敢,放任那些商機擦身而過,追悔莫及!不要一味羨慕別人的財富,機會取決于自己平日的觀察和不斷學(xué)習(xí)的商業(yè)知識!
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