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  2013年10月03日    成都晚報(bào)      
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專注于中國地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國最強(qiáng)師資,融入中國地產(chǎn)頂級(jí)圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者國際課程》>>
 就在《婚姻法》出臺(tái)前后一兩天,一支以“房產(chǎn)證上要寫我的名字”為亮點(diǎn)的廣告在第一時(shí)間非常應(yīng)景的出現(xiàn),將安居客這個(gè)素來低調(diào)的互聯(lián)網(wǎng)品牌華麗地推向幕前。接著不久,又是安居客,廣告“想買房子的00后”再次用一種反傳統(tǒng)的風(fēng)趣表現(xiàn)將“學(xué)區(qū)房”這類現(xiàn)實(shí)熱點(diǎn)拋向大眾。而伴隨著這兩支廣告熱播,背后則是“安居客”日均用戶150%的增長(zhǎng)??梢哉f,安居客贏了,但贏得并不偶然。

  差異化經(jīng)營(yíng):

  二手房搜索引擎的精準(zhǔn)定位

  在梁偉平(安居客集團(tuán)首席執(zhí)行官兼董事長(zhǎng))創(chuàng)辦安居客前,一些大而全的資訊模式房地產(chǎn)網(wǎng)站大行其道,與之不同的是,在梁偉平看來能否針對(duì)細(xì)分化市場(chǎng),以真正的用戶為使用者,開發(fā)出適合用戶尋找房源的網(wǎng)站來,才是一種全新的藍(lán)海戰(zhàn)略。于是,基于真正找房者的用戶行為分析下的創(chuàng)新,安居客二手房搜索引擎的概念橫空出世!

  差異化營(yíng)銷:

  電視廣告的不鳴則已

  電視廣告歷來就是營(yíng)銷的深水區(qū)。如何評(píng)判一則好的廣告片?把奧美的教條放一邊,簡(jiǎn)單地說就是三點(diǎn):1、好看,就是能抓眼球。2、記得住,就是內(nèi)容差異化。3、就你了,就是訴求能抓住人心??v觀安居客電視營(yíng)銷的成功。也正是符合了以上3點(diǎn)后的效果展現(xiàn)。除了內(nèi)容新穎風(fēng)趣外,更重要的是,安居客緊抓了當(dāng)下買房人的關(guān)注熱點(diǎn),并將其巧妙地融入到廣告的創(chuàng)意之中,這才引發(fā)了觀眾“就你了”的共鳴。

  以安居客廣告(房產(chǎn)證版)為例,據(jù)統(tǒng)計(jì),該廣告在各頻道黃金段一播出,就迅速成為眾多“將婚”、“已婚”族的關(guān)注熱點(diǎn),尤其是片尾女主角那句:“房產(chǎn)證要寫我的名字!”配合當(dāng)時(shí)新婚姻法的發(fā)布,一時(shí)引來眾多熱議,并一發(fā)不可收拾地被網(wǎng)友改編成了方言版、動(dòng)畫版等。在微博上,更是吸引了超過20萬條的討論和轉(zhuǎn)發(fā)。趁勢(shì),安居客還推出了“安居客房產(chǎn)證”新浪微博游戲,目前也已吸引近10萬網(wǎng)友的參與,而這則電視廣告的影響還不止于此,“外灘求婚女”事件便是這則廣告引發(fā)的極端社會(huì)現(xiàn)象的例證。

  差異化發(fā)展:

  守住寂寞的精耕細(xì)作

  實(shí)用便捷的二手房搜索引擎讓安居客在迅速積累大批用戶的同時(shí),也獲得投資界的關(guān)注。在三輪融資共計(jì)二千多萬美元后,安居客毅然遠(yuǎn)離2010年中國概念股通往美國資本市場(chǎng)的大潮,而是完成了由百度領(lǐng)投共5000萬美金第四輪融資。經(jīng)得起成功,也要守得住寂寞。放緩上市步伐后,梁偉平首先做的是業(yè)務(wù)再次細(xì)分,無論是商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)還是居住不動(dòng)產(chǎn),截止今年8月金鋪商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)上線,安居客集團(tuán)的平臺(tái)已幾乎覆蓋了目標(biāo)用戶一輩子的需求——租房、買房、換大房,甚至到商業(yè)應(yīng)用及投資。

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隨機(jī)讀管理故事:《屠夫與和尚》
從前有一個(gè)和尚跟一個(gè)屠夫是好朋友。和尚天天早上要起來念經(jīng),而屠夫天天要起來殺豬。為了不耽誤他們?cè)缟系墓ぷ?,是他們約定早上互相叫對(duì)方起床。
多年以后,和尚與屠夫相繼去世了。屠夫去上天堂了,而和尚卻下地獄了。
Why?
因?yàn)橥婪蛱焯熳魃剖?,叫和尚起來念?jīng),相反地,和尚天天叫屠夫起來殺生……
——你做的東西是不是都是你認(rèn)為對(duì)的,卻不一定是對(duì)的。
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