10月22日下午，“名人名家講堂”第32講在省檔案館開講，中山大學(xué)嶺南學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)教授、中山大學(xué)社會(huì)科學(xué)高等研究院院長、 省經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長、省政府決策咨詢專家顧問王珺應(yīng)邀到場，作了題為《對(duì)當(dāng)前物價(jià)與房價(jià)的分析與預(yù)測》的學(xué)術(shù)演講。

　　王珺稱，去年3月以來，廣州的物價(jià)、房價(jià)持續(xù)上漲，兩價(jià)上漲背后有個(gè)共同因素，即貨幣發(fā)行量的加大。

　　老百姓也要留意貨幣政策

　　根據(jù)王珺的跟蹤研究，去年3月開始至今，CPI(消費(fèi)品物價(jià)指數(shù))、房價(jià)都在往上走，而房價(jià)波動(dòng)幅度大于CPI。他指出，廣州的房價(jià)在2009年春節(jié)期間是最低點(diǎn)， 從去年4月開始上漲，一直漲到現(xiàn)在。

　　最近一段時(shí)間，日用消費(fèi)品的價(jià)格也有較大幅度的上漲。消費(fèi)品價(jià)格和房價(jià)之所以上漲，有個(gè)共同上漲因素，就是快速增長的貨幣發(fā)行量，即貨幣發(fā)行量加大。貨幣發(fā)行量是決定市場價(jià)格的一個(gè)最基本因素，其作用如同“水龍頭”，起到嚴(yán)格的控制和調(diào)節(jié)作用。

　　王珺建議，市民應(yīng)該留意關(guān)注國家的貨幣政策，如果發(fā)行貨幣量減少，心里就可以踏實(shí)一些。

　　廣州房價(jià)整體并不算高

　　房價(jià)為何老是居高不下？又是一些什么人在購買？針對(duì)市民的共同疑惑，王珺指出，這和現(xiàn)金流大量流入國企有關(guān)。“因?yàn)閲笥绣X沒處花，就將資金大量轉(zhuǎn)入 房地產(chǎn) ，同時(shí)，房價(jià)的居高不下也和開發(fā)商囤積住房不無關(guān)聯(lián)。”

　　王珺說，與其他城市相比，廣州的房價(jià)整體并不算高。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：2010年10月， 北京 商品房均價(jià)為2.1萬元/平方米，天津是近萬元每平方米，沈陽是5500多元/平方米，深圳是22000多元/平方米，上海市區(qū)均價(jià)3萬多元/平方米。廣州目前均價(jià)是14000元/平方米。“從未來走勢看，房價(jià)上升趨勢會(huì)放緩，但下降的可能性不太存在，只能說增長得慢一點(diǎn)。”王珺說。