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  2013年10月04日    《創(chuàng)業(yè)邦》      
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來(lái),再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專注于中國(guó)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國(guó)最強(qiáng)師資,融入中國(guó)地產(chǎn)頂級(jí)圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過(guò)30位中美兩國(guó)最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來(lái)之路——中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者國(guó)際課程》>>
 在經(jīng)營(yíng)不見(jiàn)起色的情況下,一些小 零售 店開(kāi)始轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù),成為知名特許連鎖品牌的加盟商,失之東隅,收之桑榆。

 

  約翰·安迪克安(John Andikian)在加利福尼亞州塔斯廷開(kāi)設(shè)這家小小的便利店時(shí),懷著一個(gè)很大的夢(mèng)想。安迪克安的父親是一家雜貨店的伙計(jì),早在30年前,父親就跟他一起設(shè)想過(guò)將來(lái)共同開(kāi)店。“父親沒(méi)有等到機(jī)遇真正到來(lái)的那天就去世了,但我始終記得這個(gè)夢(mèng)想:當(dāng)我開(kāi)店時(shí),他是和我在一起的,” 安迪克安表示,“我們的店,要用他的名字命名。”

  2004年,安迪克安實(shí)現(xiàn)了自己的夢(mèng)想,同時(shí)也信守了當(dāng)初的承諾,他給這個(gè)便利店取名為“安迪市場(chǎng)”。他的初衷是為消費(fèi)者們提供一切他們需要的物品,從運(yùn)動(dòng)鞋到飲料、地圖、彩票等等無(wú)所不包,甚至還有類似7-ELEVEN店內(nèi)思樂(lè)冰(Slurpee)飲品的“安迪冰飲”。萬(wàn)事俱備,然而東風(fēng)遲遲不來(lái)——他陷入了乏人問(wèn)津的困境。

  回憶起當(dāng)初的雄心,安迪克安忍俊不禁:“當(dāng)我剛剛開(kāi)設(shè)自己的便利店時(shí),甚至想過(guò)要與沃爾瑪競(jìng)爭(zhēng),但是幾周后我就打消了這個(gè)不切實(shí)際的幻想,因?yàn)闆](méi)有人知道‘安迪市場(chǎng)’。”

  在18個(gè)月的慘淡經(jīng)營(yíng)后,由于 銷售 額太低,已經(jīng)不足以支付房租,他面臨著關(guān)門停業(yè)的危險(xiǎn)。在了解到轉(zhuǎn)變機(jī)遇時(shí),他興奮不已——可以讓自己這家不知名的商店成為知名品牌便利店的加盟商。他支付了2萬(wàn)美元加盟費(fèi)用,并需要花費(fèi)10萬(wàn)美元盤貨、進(jìn)貨和改建,這家小便利店便搖身一變,成為了辨識(shí)度極高的7-ELEVEN便利店。

  改頭換面只用了48個(gè)小時(shí),真正的變化也幾乎在同時(shí)發(fā)生:“7-ELEVEN的標(biāo)志剛剛豎起,店內(nèi)的銷售額就翻番了。之前,一個(gè)月的銷售額為7萬(wàn)美元,而現(xiàn)在卻達(dá)到了16萬(wàn)美元。”

  其實(shí),在連鎖加盟領(lǐng)域,不乏安迪克安這樣的例子。此前,經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變型連鎖加盟(Conversion franchising),在 房地產(chǎn) 、酒店及旅游業(yè)領(lǐng)域非常流行,但近年來(lái)隨著其不斷向汽車經(jīng)銷、飯店及商業(yè)中心等領(lǐng)域滲透,影響力才逐漸加大。一些專家認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)不景氣可能也是其日漸風(fēng)行的原因之一。

  馬克·塞伯特(Mark Siebert)是伊利諾伊州霍姆伍德連鎖咨詢顧問(wèn)公司iFranchise Group的CEO,他認(rèn)為:“那些獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的店主之前可能還過(guò)得比較滋潤(rùn),但現(xiàn)在慢慢發(fā)現(xiàn)日子越來(lái)越難過(guò)。”對(duì)很多店主而言,是否轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)思路,將獨(dú)立門店變成某個(gè)品牌的一家連鎖店,是“關(guān)乎生死”的抉擇:要么關(guān)門,要么轉(zhuǎn)向。與此同時(shí),一些獨(dú)立發(fā)展的特許授權(quán)商也慢慢敞開(kāi)懷抱,吸引那些獨(dú)立的門店加入連鎖大家庭。

  在美國(guó),7-ELEVEN于2005年啟動(dòng)了這項(xiàng)面向獨(dú)立門店的特許加盟計(jì)劃:業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)換計(jì)劃(Business Conversion Program)。賣烈酒的,賣熟食的或者雜貨店等等,都可以申請(qǐng)加盟。

  7-ELEVEN公司負(fù)責(zé)全美特許經(jīng)營(yíng)的高級(jí)副總裁杰夫·辛里克(Jeff Schenck)認(rèn)為,公司最大的賣點(diǎn)是擁有一大批專屬的明星產(chǎn)品,從而形成了一個(gè)獨(dú)特的品牌形象。想想思樂(lè)冰、重量杯(Big Gulp)及大亨堡(Big Bite)等等產(chǎn)品吧,這些品類對(duì)那些獨(dú)立的零售店主有致命的吸引力。因此,7-ELEVEN公司的這項(xiàng)計(jì)劃在5年時(shí)間內(nèi)取得的這些成績(jī)也就不足為奇了:196家零售店轉(zhuǎn)型投身7-ELEVEN大軍,并且還有繼續(xù)壯大的趨勢(shì)。

  這種連鎖加盟的方式對(duì)授權(quán)商也同樣有利。辛里克分析道:“這是一種非常高效的擴(kuò)張方式,可以在不增加市場(chǎng)上店鋪數(shù)量的前提下,為自己贏得更多的店面,從而進(jìn)一步擴(kuò)大份額。”

  的確,將現(xiàn)有的店鋪改頭換面變成連鎖店之一,其成本比完全新建一個(gè)店鋪要低得多。這同時(shí)也意味著更少的加盟費(fèi)用。如何選址、分區(qū),以及辦理授權(quán)事宜,這是雙方都需要花些心思及時(shí)間的地方。毫無(wú)疑問(wèn),7-ELEVEN未來(lái)會(huì)繼續(xù)大力推進(jìn)這種連鎖加盟的方式,2010年公司的目標(biāo)是希望業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)換加盟新增的店面,達(dá)到公司新店增長(zhǎng)構(gòu)成的60%。

  “紅娘計(jì)劃”  優(yōu)劣分析

  如今,安迪克安的7-ELEVEN便利店可能與當(dāng)初他和他父親設(shè)想的大相徑庭,但最起碼他不用為生計(jì)奔波。更進(jìn)一步而言,或許他會(huì)比從前更加投入,因?yàn)閺囊粋€(gè)家庭小作坊轉(zhuǎn)變?yōu)?-ELEVEN便利店,所帶來(lái)的好處并不僅僅在于獲得了品牌知名度。7-ELEVEN提供的先進(jìn)設(shè)備(比如,一個(gè)復(fù)雜但精細(xì)的系統(tǒng),甚至能夠精確地查閱到哪種香煙品牌是禁止出售的),肯定是他此前不可能承受得起的。

  盡管這家店面是安迪克安租來(lái)的,但是7-ELEVEN負(fù)責(zé)日常的一切維護(hù)。這意味著安迪克安有了更多的時(shí)間進(jìn)行拜訪客戶等工作,而不需要在房間的一角苦苦思索盈虧平衡之道。

  “當(dāng)你獨(dú)立經(jīng)營(yíng)時(shí),享有更大的控制權(quán),但同時(shí)也有更大的責(zé)任,你需要計(jì)算成本、支出,苦苦等待盈利點(diǎn)的到來(lái),這些工作非常之繁瑣,” 安迪克安這樣比較二者的優(yōu)劣,“如今我有了更多的時(shí)間來(lái)進(jìn)行更有意義的工作。”

  獨(dú)立經(jīng)營(yíng)者加入連鎖企業(yè)還可以得到的一個(gè)好處是,能夠從特許經(jīng)營(yíng)方獲得其 市場(chǎng) 營(yíng)銷 經(jīng)驗(yàn)、全國(guó)性的客戶、聯(lián)盟伙伴的關(guān)照,以及充足的財(cái)力。同時(shí),毫無(wú)疑問(wèn)擁有了一個(gè)穩(wěn)固的大后方,可以提供各種服務(wù)及支持。

  “特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)方能夠帶來(lái)很多看得見(jiàn)的實(shí)惠,”iFranchise Group公司的塞伯特表示,“所以,你其實(shí)可以好好算一筆賬,看看是否物超所值。”當(dāng)然,下決心從獨(dú)立經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變?yōu)樘卦S連鎖企業(yè),并不是這么簡(jiǎn)單的一件事情。“有時(shí)候它需要你從情感上痛下決心。比如說(shuō),有些人不得不放棄經(jīng)營(yíng)了多年的店名,甚至有些店名來(lái)自店主的父母,但他們也不得不做出改變。”

  安迪克安對(duì)此深有同感,“我非常鐘愛(ài)那種獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的感覺(jué),但是它畢竟有自身的局限性。在我轉(zhuǎn)為7-ELEVEN便利店后的第一年,我的總銷售額就增加了85萬(wàn)美元。”2009年年中,在轉(zhuǎn)型兩年半以后,他就完全賺到了當(dāng)初那筆12萬(wàn)美元的轉(zhuǎn)換費(fèi)用。

  而且,最重要的是,通過(guò)這種方式,他或多或少地保有了他和他父親的部分夢(mèng)想,雖然是用另外一種形式——擁有一家自己的7-ELEVEN便利店。

  經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變型特許加盟行業(yè)

  在房地產(chǎn)、酒店及旅游業(yè)領(lǐng)域,經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變型連鎖加盟方式比較普遍,不少其他領(lǐng)域的公司也看到了這種特許加盟方式的優(yōu)勢(shì)。近年來(lái)陸續(xù)開(kāi)展類似業(yè)務(wù)的特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)方如下:

  Allegra Network/Signs Now打印及噴繪連鎖

  Allegra的“紅娘計(jì)劃”為那些有意愿加盟的人找到相應(yīng)的店面,成為獨(dú)立印刷貨噴繪店店主與出資方交易的中間人。同時(shí),該公司還幫助雙方評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值,并協(xié)商價(jià)格等。交易達(dá)成后,會(huì)有專人負(fù)責(zé)后續(xù)的轉(zhuǎn)換工作。

  7-ELEVEN便利店連鎖

  獨(dú)立經(jīng)營(yíng)者加入7-ELEVEN的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)換計(jì)劃,可以繼續(xù)擁有或者租借原有的場(chǎng)地,但是7-ELEVEN會(huì)幫助完成品牌重建工作,并統(tǒng)一部署店面。7-ELEVEN收取轉(zhuǎn)換后頭3個(gè)月總利潤(rùn)的25%,店主保有其中的75%。與轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)不同,新店開(kāi)業(yè)的分成比是50:50。

  災(zāi)后恢復(fù)連鎖Steamatic

  業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)換型特許加盟的流行程度,從災(zāi)后恢復(fù)這個(gè)領(lǐng)域可見(jiàn)一斑。

  該領(lǐng)域的代表性企業(yè)Steamatic連鎖,過(guò)去十年來(lái),新加盟店幾乎都是轉(zhuǎn)換而來(lái)。特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)方通過(guò)降低授權(quán)費(fèi)及管理費(fèi)等方式,贏得更多加盟店。

  Checkers Drive汽車快餐連鎖

  2009年,該機(jī)構(gòu)40%的利潤(rùn)增長(zhǎng)來(lái)自于進(jìn)行經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)換的店面。這些轉(zhuǎn)換的店面不僅僅來(lái)自飯店,比如,一家無(wú)以為繼的洗車店變成了新的Checkers店。

  Gold’s Gym健身連鎖

  該公司的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)換計(jì)劃始于2008年,共有5家獨(dú)立的健身中心加入這個(gè)大家庭。這些公司需要簽署一個(gè)10年的計(jì)劃,但如果在加盟的第3年或第5年感到不滿,店主可以要求退出。

  Driven Brands (Maaco and燤eineke)汽車保養(yǎng)連鎖

  這家汽車保養(yǎng)及美容企業(yè)推出了一個(gè)名為“優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目”的計(jì)劃,不僅針對(duì)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)換型的公司,也幫助那些新加盟商購(gòu)買店面或者幫其實(shí)現(xiàn)現(xiàn)有公司的轉(zhuǎn)型。特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)費(fèi)及管理費(fèi)至少都有5折優(yōu)惠。

  同時(shí),該公司還有一個(gè)“從頭再來(lái)項(xiàng)目”,服務(wù)于那些不得不關(guān)門的汽車經(jīng)銷商。特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)優(yōu)惠50%,同時(shí)免收學(xué)習(xí) 費(fèi)。過(guò)去10個(gè)月就有20多家汽車經(jīng)銷商加入進(jìn)來(lái)。

  Honest-1汽車修理連鎖

  這個(gè)汽車修理領(lǐng)域的連鎖公司,從2009年起開(kāi)始業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)換計(jì)劃。轉(zhuǎn)換的優(yōu)惠條件包括:降低特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)費(fèi)(由2.5萬(wàn)美元調(diào)低至1.5萬(wàn)美元),頭兩年的管理費(fèi)也由4%下降到2%。

  PostNet 社區(qū)小型商務(wù)中心連鎖
 

  2009年以來(lái),PostNet就一直專注于社區(qū)小型商務(wù)中心的轉(zhuǎn)換問(wèn)題。它不再收取特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)費(fèi),并且將管理費(fèi)降到了3%,頭兩年的費(fèi)用也降到了4%。并且還有其他的優(yōu)惠,比如,為重新建設(shè)店面提供財(cái)務(wù)支持、免除一年廣告費(fèi)用等。

 

  業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)換連鎖加盟的模式取得了如此大的成功,這讓不少特許授權(quán)方紛紛向它看齊,甚至連那些本身并不擁有實(shí)體店鋪的人,也可以分得一杯羹。

  Allegra Network就是其中的典范。這個(gè)打印、噴繪特許機(jī)構(gòu)及其分公司Signs Now是這種更為特殊的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)換型特許模式的先驅(qū)。它采用類似于當(dāng)“紅娘”那種牽線搭橋的特許方式,旨在幫助那些希望在打印及噴繪領(lǐng)域有所作為的特許加盟商找到合適的公司來(lái)經(jīng)營(yíng)。

  Allegra集團(tuán)首席開(kāi)發(fā)官史蒂夫·懷特(Steve White)透露,這個(gè)特許方式源于上一任主管合作開(kāi)發(fā)的領(lǐng)導(dǎo)層,其時(shí)公司打算開(kāi)設(shè)一項(xiàng)特許加盟業(yè)務(wù),但又不想貿(mào)然地從零開(kāi)始。購(gòu)買一些已有的店鋪并迅速投入經(jīng)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)便充分彰顯出來(lái)。

  “已經(jīng)存在的店鋪,勢(shì)必聚攏了一定的人氣,在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)享有一定的知名度,”懷特這樣分析道,“在這樣的基礎(chǔ)上,我們能夠順利開(kāi)始,并延續(xù)原有的生意。”

  但這種方式也并不像大家想像的那樣簡(jiǎn)單,購(gòu)買一家公司并將之轉(zhuǎn)化為某個(gè)特許連鎖店面,本身也存在很大的挑戰(zhàn)性。一般認(rèn)為,在安迪克安的案例中,獨(dú)立經(jīng)營(yíng)者轉(zhuǎn)為特許連鎖店之一,原來(lái)的所有人會(huì)難以忍受失去獨(dú)立控制權(quán);但收購(gòu)店面交給另外的人來(lái)經(jīng)營(yíng)的方式,雖然沒(méi)有類似問(wèn)題,但也有自身的軟肋:新店主缺少原來(lái)所有者的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),并面臨丟失已經(jīng)建立起來(lái)的人際關(guān)系的風(fēng)險(xiǎn)。

  懷特認(rèn)為,這種特許經(jīng)營(yíng)的新加盟者需要雙重學(xué)習(xí):“一方面,他們需要學(xué)習(xí)這個(gè)行業(yè)的東西;另一方面則是要懂得特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)方的運(yùn)作模式。僅僅提供常規(guī)的特許經(jīng)營(yíng)支持顯然不夠。”正因如此,Allegra集團(tuán)往往會(huì)在第一年為加盟商提供專業(yè)化的貼心服務(wù)。

  與7-ELEVEN模式的另一個(gè)差異是,Allegra Network以及Signs Now公司采用的是B2B的模式,變化基于兩個(gè)公司之間,而不是個(gè)人店主與特許授權(quán)方之間的交易。這也意味著重構(gòu)品牌會(huì)帶來(lái)一定的弊端,而非直接從連鎖品牌那兒讓渡某種優(yōu)勢(shì)。

  “現(xiàn)有的企業(yè)往往有其固定的客戶群,”懷特認(rèn)為,“這種關(guān)系非常重要,然而轉(zhuǎn)型也意味著要破壞原有的品牌聯(lián)系,這種損失讓人有點(diǎn)難以承受。”

  此外,在當(dāng)前的環(huán)境下,這兩種特許經(jīng)營(yíng)模式都面臨著相同的困境:資金短缺。不過(guò),根據(jù)懷特的經(jīng)驗(yàn),相對(duì)于需要借貸資金開(kāi)設(shè)新店而言,購(gòu)買一家已存的零售店,獲得貸款支持的可能性較大。但這并不能一概而論。

  2008年,喬治·里森費(fèi)爾德(George Riesenfeld)想加入“紅娘計(jì)劃”,但由于缺少資金而與它失之交臂。不過(guò)他并沒(méi)有放棄,“在當(dāng)今的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,一切從零開(kāi)始,風(fēng)險(xiǎn)將更大。”

  他的苦苦堅(jiān)持獲得了回報(bào)。今年1月,他終于如愿以償了:獲得了德克薩斯州一家名為Fort Worth的打印店,去年該店的營(yíng)業(yè)額達(dá)到320萬(wàn)美元,這也是“紅娘計(jì)劃”促成的最大一筆交易。運(yùn)用特許連鎖的方式是否比原來(lái)的單店經(jīng)營(yíng)更賺錢?現(xiàn)在斷言為時(shí)尚早。不過(guò),里森費(fèi)爾德對(duì)此深信不疑,未來(lái)他計(jì)劃購(gòu)置更多的店面。

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