中文字幕在线观看,中文字幕观看,中文字幕日韩人妻在线视频,最近最新MV字幕免费观看,亚洲精品字幕,最近中文字幕

加拿大寶佳國際建筑設(shè)計集團(tuán)駐華首席代表;清華大學(xué)房地產(chǎn)EMBA及北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院兼職教授 《建筑師的空間系統(tǒng)與開發(fā)商的價值產(chǎn)業(yè)鏈》《旅游建筑設(shè)計》《城市規(guī)劃設(shè)計》《酒店設(shè)計》 提供專業(yè)企業(yè)內(nèi)訓(xùn),政府培訓(xùn)。 13439064501 陳老師
  2020-10-07 19:05:45       
提供專業(yè)的內(nèi)訓(xùn)方案,通過專家面授輔導(dǎo)、教材學(xué)習(xí)、學(xué)想講用轉(zhuǎn)換,實(shí)例分析等完善的教學(xué)管理和教育培訓(xùn)形式,使受訓(xùn)學(xué)員體會知識點(diǎn)和案例結(jié)合的學(xué)習(xí)方法,不僅學(xué)習(xí)了知識,掌握了信息,更能激發(fā)潛能,創(chuàng)造性地完成工作,體現(xiàn)自己的價值,從而實(shí)現(xiàn)“在工作中學(xué)習(xí),在學(xué)習(xí)中提升”的培訓(xùn)效果。咨詢電話:010-62797895 周老師
一、住宅文化與住宅市場關(guān)系的思考:

1、住宅規(guī)劃的實(shí)質(zhì)
(1)次序:功能、空間、環(huán)境、
(2)標(biāo)準(zhǔn):實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀
(3)語言:建筑設(shè)計是一種語言藝術(shù)
建筑規(guī)劃師=系統(tǒng)工程師
(貝塔郎費(fèi):整體有機(jī)(集約)、動態(tài)、等級)
建立一套經(jīng)營教育產(chǎn)業(yè)的動態(tài)體系(非傳統(tǒng)的固定樹形結(jié)構(gòu),而是彈性的網(wǎng)型結(jié)構(gòu))


2、建筑的文化特征
3、何謂住宅文化?
◆住宅文化指的是住宅區(qū)給人們提供的精神環(huán)境
◆設(shè)計住宅就是設(shè)計生活。


4、住宅文化與市場的關(guān)系
居住促進(jìn)經(jīng)濟(jì)
◆在文化和文明進(jìn)步的歷程中,經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)無疑地始終起著十分重要的作用,居住促進(jìn)著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
◆首先,居住的殼體--住宅的建設(shè),直接或間接地拉動著三百六十行中近百個行業(yè)


5、文脈的特征
構(gòu)成現(xiàn)代建筑形象的手法多種多樣,而最能反映文脈的莫過于體形、符號、顏色、尺度和氣質(zhì)。文脈的特征是相互交織的,大致有以下四點(diǎn)。

(1)體形的延續(xù)與變異。建于北京的四合院與闕里賓舍的體形,其實(shí)沒有一處相同,僅是神韻相似,這不是簡單的延續(xù)而是有變異。

(2)符號的延續(xù)與變異。符號的延續(xù)比體形的延續(xù)更容易做到。上海的金茂大廈(檐口)使人立即想到中國古代建筑

(3)尺度的延續(xù)與變異。尺度的延續(xù)在文脈中起著一種微妙的作用。法國“蓬皮杜中心”對面新建的幾幢住宅,只因其尺度與有建筑相似,達(dá)到了渾然一體的效果。

(4)氣質(zhì)的延續(xù)和變異。氣質(zhì)是看不見摸不著卻又無所不在的。法國盧浮宮前新建的玻璃金字塔的成功,不在于它與老建筑徑渭分明,也不在于它的形體甚小,不影響整體空間的完整性,重要的是它的古典造型在氣質(zhì)上與盧浮宮的對稱布局和使用性質(zhì)是相通的。


6、住宅建筑的造型與文化

(1).住宅建筑要給人以美感造型(何種風(fēng)格并不重要)
所謂融建筑特色、民族文化、區(qū)域特征、生態(tài)環(huán)境、社區(qū)文化和情感交流于一體的科學(xué)布局,就是對以人為核心的設(shè)計思想的具體化、生動化。

(2)、他山之石:日本住宅設(shè)計的文化特色
日本是世界經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國,國民生活水平很高,但由于國土狹小,地價昂貴,日本住宅在設(shè)計上講究“小、巧、精(致)、(舒)適”的實(shí)用主義,同時處處體現(xiàn)出大和民族的家居文化特色。


二、商業(yè)建筑的設(shè)計要點(diǎn)及案例分析
◆商業(yè)地產(chǎn)是什么?
◆商業(yè)地產(chǎn)成功的要點(diǎn)
◆如何認(rèn)識今天商業(yè)房地產(chǎn)的發(fā)展?
◆商業(yè)建筑要點(diǎn)

1、商業(yè)形態(tài)進(jìn)化的四次革命
2、選擇開店區(qū)域和規(guī)模的四個法則:
3、購買類型的三個定理(建店依據(jù))
4、商業(yè)建筑內(nèi)部三大組成部分
5、商業(yè)建筑內(nèi)部空間元素:
6、外部環(huán)境對商業(yè)建筑的影響
7、商業(yè)建筑的外部立面及灰空間
8、商業(yè)建筑的內(nèi)部景觀
9、我國商業(yè)建筑的發(fā)展和現(xiàn)狀

10、大型商業(yè)場所位置策劃
10.1、商業(yè)圈分析(選址的第一步驟)
10.2、趨異性理論(生活性購買)
10.3、趨同性理論(理性購買)
10.4、共生性理論(隨機(jī)性購買)
11、大型商業(yè)建筑空間構(gòu)成元素
12、商場室內(nèi)設(shè)計的三相基本原則
13、大型商業(yè)建筑空間組合
14、購物中心的平面布局
15、大型商業(yè)建筑空間組合
16、建筑與城市的空間銜接
17、底商建筑設(shè)計要點(diǎn)
18、內(nèi)部交通組織及設(shè)施
19、營業(yè)廳內(nèi)的水平流線方式主要有五種組分形式

三、旅游房地產(chǎn)的設(shè)計要點(diǎn)與案例分析
1、尋找項(xiàng)目的方向
1.1、研究透競爭對手與自己的實(shí)力
1.2、只比對手領(lǐng)先一點(diǎn)點(diǎn)(技術(shù)經(jīng)營時間和空間)
1.3、報審的難度業(yè)態(tài)的選擇理由量化與次序
1.4、什么是房地產(chǎn),房地產(chǎn)“不等于”建筑業(yè)

2、綱要
2.1、旅游房地產(chǎn)的定義
2.2、旅游房地產(chǎn)的三個發(fā)展階段
2.3、旅游房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢
2.4、旅游房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)
2.5、案例分析


3、旅游房地產(chǎn)的分類:
旅游景點(diǎn)地產(chǎn),主要指在旅游區(qū)內(nèi)為游客活動建造的各種觀光、休閑、娛樂等非住宿性質(zhì)的房產(chǎn);如深圳的錦繡中華和世界之窗內(nèi)有大量的餐飲店,還有劇場.


4、旅游房地產(chǎn)的五大要素:

4.1、三種資源(天生麗質(zhì))

顯性資源:旅游地產(chǎn)多在旅游風(fēng)景區(qū)或運(yùn)動、度假的勝地,基地附近有青山綠水等優(yōu)良的自然環(huán)境,能夠吸引人到此旅游度假,這樣給項(xiàng)目的開發(fā)帶來了先天優(yōu)勢。麗江,張家界。(設(shè)計較難做)

隱性資源:如田園風(fēng)光、古老村鎮(zhèn)的建筑肌理等。如周村等等。(設(shè)計最難做)
人工資源:如千島湖(新安江水電站),故宮。
設(shè)計較好做)


4.2、四個規(guī)劃要素:
四個并舉:
(1)系統(tǒng)完善:開發(fā)與保護(hù)并舉(保護(hù)自然)。
(2)標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng):情趣與舒適并舉(衛(wèi)生安全)。
(3)實(shí)施有序:遠(yuǎn)期與近期并舉(長融短投)。
(4)規(guī)模合理:尺度與位置合理(方便實(shí)用)。   


5、國際及國內(nèi)旅游度假村的歷史與現(xiàn)狀
5.1、國際旅游度假村發(fā)展的歷史
度假村最早起源于歐洲,歐洲人很早就有外出度假的傳統(tǒng)和歷史。迄今已有近2500年的歷史。公元前500年,第一個度假地在希臘的溫泉和礦泉地出現(xiàn)。


5.2、中國旅游度假村發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀
中國旅游度假村發(fā)展的歷史
(1).帝王別墅型“度假村”。

典型如北京頤和園和承德避暑山莊,只供帝王避暑享樂之用。

(2).現(xiàn)代療養(yǎng)型“度假村”。

典型如中央有關(guān)部委及地方政府有關(guān)部門、企業(yè)在國內(nèi)一些風(fēng)景、溫泉勝地(如北戴河、黃山、廬山、臨潼等)修建的具有度假村性質(zhì)的療養(yǎng)院

(3).當(dāng)代康樂型“度假村”。

1080年代末90年代初,以康體休閑、娛樂為主要特點(diǎn)的新型"度假村"產(chǎn)生。這類度假村大量增添了現(xiàn)代娛樂設(shè)施和項(xiàng)目

到目前,已有1000多個不同類型的度假村和度假點(diǎn)。包括國家級度假區(qū)12個,省級旅游度假區(qū)100多個,其中三分之一為海濱度假,三分之一為內(nèi)湖度假,其余三分之一為山地、溫泉、江河、森林、人文景觀、冰雪旅游等度假類型。


6、與觀光旅游相比,度假旅游具有以下特點(diǎn):
(1).度假旅游的訪問地相對固定。
(2).度假旅游更強(qiáng)調(diào)休息、放松。
(3).度假旅游在一地的停留時間相對較長。
(4).度假旅游者一般不需要導(dǎo)游。

高志課程
相關(guān)老師
熱門內(nèi)訓(xùn)
推薦課程
學(xué)費(fèi)9萬以上高端班 學(xué)費(fèi)6-9萬總裁班 學(xué)費(fèi)4-6萬總裁班 學(xué)費(fèi)3-4萬總裁班 學(xué)費(fèi)2-3萬研修班 學(xué)費(fèi)1-2萬培訓(xùn)班 學(xué)費(fèi)1萬以下短期班
返回頂部 邀請老師 QQ聊天 微信 電話
绵竹市| 思茅市| 桂阳县| 大渡口区| 唐山市| 渑池县| 大新县| 阿坝| 延川县| 井冈山市| 新田县| 五大连池市| 两当县| 福泉市| 高邑县| 澄迈县| 江山市| 临潭县| 吉林省| 巧家县| 锡林郭勒盟| 丰原市| 铅山县| 宁南县| 永安市| 桓台县| 庆云县| 合江县| 汨罗市| 雷州市| 崇左市| 瑞金市| 南丰县| 林西县| 溧水县| 安塞县| 宿州市| 射阳县| 民乐县| 阆中市| 响水县|