中文字幕在线观看,中文字幕观看,中文字幕日韩人妻在线视频,最近最新MV字幕免费观看,亚洲精品字幕,最近中文字幕

  2013年11月25日    凱恩斯 英才     
推薦學習: 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學地產(chǎn)學院、風馬牛地產(chǎn)學院重磅推出。 項目專注于中國地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細分領域前沿實戰(zhàn),匯聚中美兩國最強師資,融入中國地產(chǎn)頂級圈層。 馮侖先生擔任班級導師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營者、踐行者和經(jīng)濟學者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國地產(chǎn)經(jīng)營者國際課程》>>
 投資最重要的是確定性,投資者要想搞懂未來的投資方向,那么首先要問自己兩個問題:未來中國一定會發(fā)生什么變化?未來5-10年最確定性的事件是什么?
 
  房價一定會上漲嗎?目前中國有2億套住房。十年后就會超過3億套,每套平均3人,供9億以上的人居住。中國人按照城市化率的水平,每年1%,3人一套,1400萬人變成市民,大致需要500萬套。從總量看,改善性住房的需求已沒有了,房地產(chǎn)市場未來會出現(xiàn)供給大于需求?,F(xiàn)有的政府土地財政將不可持續(xù),政府會怎么辦?未來一定會對存量房征房產(chǎn)稅,房價還會漲嗎?
 
      如果未來房價不會大漲,那么幾乎所有傳統(tǒng)的周期性行業(yè):煤炭板塊,有色板塊,銀行板塊,釀酒食品板塊都不能投資,這就是投資者規(guī)避的方向。
 
  而投資的最確定性事件——中國一定會進入老齡化社會。
 
  任何國家的經(jīng)濟周期都是人口周期。中國的人口結(jié)構(gòu):現(xiàn)在社會的中堅力量和人口高峰是60后、70后和80后。現(xiàn)在人口中值是43歲,未來5-10年將進入45-55歲的年齡,國外的經(jīng)驗是45-55歲之間時,醫(yī)療消費會比40-45歲之間增加75%。
 
  統(tǒng)計局數(shù)字,目前中國的城鎮(zhèn)化率是50%,而中國城鎮(zhèn)化進程是每年1%左右。按照這個進程,10年后會達到60%左右。根據(jù)葡萄牙的經(jīng)驗,城鎮(zhèn)化率的提升會導致醫(yī)療消費的支出占GDP的比重從6%增加到 11%,接近一倍,而人均醫(yī)療消費從794美元增加到2549美元,增加了3倍多。其他西方主要國家也出現(xiàn)類似葡萄牙的狀況。
 
  隨著中國的人口“嬰兒潮”進入老齡化周期,未來醫(yī)療保健行業(yè)一定會出現(xiàn)新的超級繁榮。如果每人每年消費1000元,那么這個市場就會達到1.3萬億的規(guī)模。我國年人均消費額僅有6.87 美元,美國、日本分別為90 美元和128 美元,分別為我國的13 倍和18 倍,按照中國人口總數(shù)來看,市場空間極大。
 
  醫(yī)療保健行業(yè)我最看好的是膳食營養(yǎng)補充劑的湯臣倍健。它的上游是浙江醫(yī)藥,新和成這樣的原料藥企業(yè),下游是零售藥店和商超終端。整個價值鏈之中,湯臣倍健最具有定價權。
 
  從市場發(fā)育來看,中國膳食營養(yǎng)補充劑行業(yè)起步較晚。上世紀90 年代安利紐崔萊進入中國,才推動了膳食營養(yǎng)補充劑在中國的發(fā)展20年來行業(yè)幾乎都保持著8%左右的增長,到2011 年,我國膳食營養(yǎng)補充劑的銷售額已接近660 億元,為2001 年的3 倍。
 
  而安利紐崔萊也已成為國內(nèi)膳食營養(yǎng)補充劑行業(yè)的絕對龍頭,約占中國30%的市場份額。此外,無限極、完美等企業(yè)也分別有80 億、50 億元的銷售額;而湯臣倍健2011 年的終端零售市場規(guī)模只有20 億元左右。
 
  從湯臣倍健股東結(jié)構(gòu)和團隊來看,創(chuàng)業(yè)團隊來源于太陽神的舊部,有豐富的市場營銷經(jīng)驗,對于依靠銷售渠道的企業(yè)來說很重要。目前團隊都持有股份,股權激勵價39元,團隊非常穩(wěn)定。從公司的財務情況看:產(chǎn)品毛利潤率高63%,凈利潤率26%,凈資產(chǎn)收益率15%,這個行業(yè)利潤率比較高,屬于暴利行業(yè)。
 
  低風險高回報是價值投資者畢生追求的目標,要尋找十年不變的產(chǎn)品和可能成為百年品牌的企業(yè)。可口可樂、王老吉、云南白藥、上海家化的六神沐浴露,其配方十年甚至百年都不用變;貴州茅臺、星巴克、同仁堂這些品牌可能百年不倒。
 
  而湯臣倍健就像剛剛起跑準備奮力直追的優(yōu)質(zhì)運動員,能夠復制曾經(jīng)茅臺、可口可樂、白藥和上海家化的成長路徑。
注:本站文章轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡,用于交流學習,如有侵權,請告知,我們將立刻刪除。Email:271916126@qq.com
隨機讀管理故事:《“便捷”還是“誘惑”?》
  我們旅行到鄉(xiāng)間,看到一位老農(nóng)把喂牛的草料鏟到一間小茅屋的屋檐上,不免感到希奇,于是就問道:
  “老公公,你為什么不把喂牛的草放在地上,讓它吃?”
  老農(nóng)說:“這種草草質(zhì)不好,我要是放在地上它就不屑一顧;但是我放到讓它勉強可夠得著的屋檐上,它會努力去吃,直到把全部草料吃個精光。
  啟發(fā)思考:
  看完這個故事,你大腦里想起的一個產(chǎn)品會是什么?小米手機!沒錯,雷軍就是那個老農(nóng)夫,把小米手機放在屋檐上,讓你勉強可以夠得著,讓你欲罷不能地想去夠著。
  容易得到的,也會隨手扔掉。太難得到的,有些人爭取一會兒就放棄了。只有勉強得到的,意外得到的,人們就會感到驚喜,倍感珍惜。
閱讀更多管理故事>>>
相關老師
熱門閱讀
企業(yè)觀察
推薦課程
課堂圖片
返回頂部 邀請老師 QQ聊天 微信
思南县| 靖西县| 新和县| 金华市| 尉氏县| 青铜峡市| 浦北县| 平潭县| 黄陵县| 图木舒克市| 原阳县| 黄平县| 盖州市| 友谊县| 磐石市| 礼泉县| 高邑县| 江西省| 集贤县| 临安市| 喀喇沁旗| 天祝| 文登市| 如皋市| 宁安市| 花莲县| 蓝山县| 商城县| 南城县| 五华县| 耒阳市| 元氏县| 乌拉特中旗| 遵义市| 高雄市| 类乌齐县| 资源县| 济源市| 循化| 景泰县| 汉川市|