2021年3月20-21日 ★ 北京
在柳枝吐翠，草長鶯飛的時(shí)節(jié)，標(biāo)桿地產(chǎn)同學(xué)們相聚在一起，帶著對(duì)新知的渴求和對(duì)美好未來的無限憧憬，共同開啟2021年新的學(xué)期，共同迎接新一輪的競(jìng)爭(zhēng)與挑戰(zhàn)。
古今中外，凡善為賈者，其識(shí)必廣；凡善取利者，其智亦高。
商以智為本，而智以人為樞，故欲戰(zhàn)略領(lǐng)先者，必以智為之，而實(shí)以人恒為之。
開學(xué)典禮在標(biāo)桿地產(chǎn)同學(xué)們嘹亮的國歌聲中正式拉開帷幕。
在開啟2021新的學(xué)期之始，標(biāo)桿地產(chǎn)同學(xué)全體起立，鄭重宣誓：
嚴(yán)于律己 尊師守紀(jì) 勤奮學(xué)習(xí)
求實(shí)創(chuàng)新 團(tuán)結(jié)互助 與時(shí)俱進(jìn)
遵守教學(xué)規(guī)定，履行學(xué)員義務(wù)
尊敬授課老師，友愛對(duì)待同學(xué)
錚錚誓言，擲地有聲，響徹全場(chǎng)，這是同學(xué)們對(duì)學(xué)習(xí)的承諾，對(duì)未來的美好期待。
百年學(xué)府沉淀 十年地產(chǎn)耕耘
標(biāo)桿地產(chǎn)平臺(tái)矢志不渝的專注房地產(chǎn)行業(yè)，致力于為中國房地產(chǎn)企業(yè)家搭建學(xué)習(xí)的平臺(tái)、專家智庫平臺(tái)、資源整合平臺(tái)、高端圈層互動(dòng)的平臺(tái)，為中國房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展保駕護(hù)航。
高景亞太房地產(chǎn)商學(xué)院院長，標(biāo)桿地產(chǎn)平臺(tái)創(chuàng)始人紀(jì)文港老師致歡迎辭。
紀(jì)文港先生表示：2021年是我們建黨的第一個(gè)100年，又是我們實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化社會(huì)新征程第一年。
在“十四五”規(guī)劃的開局之年，恰逢扭轉(zhuǎn)乾坤的百年華誕，對(duì)于各位企業(yè)家來說，意味著行業(yè)蒙眼狂奔的時(shí)代結(jié)束，新階段將更考驗(yàn)房企的內(nèi)在功力,機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)并駕齊驅(qū)。
紀(jì)老師的講話讓在座同學(xué)充滿了對(duì)行業(yè)的信心，中國房地產(chǎn)行業(yè)的今天既充斥著機(jī)遇又布滿了挑戰(zhàn)，我們相信，各位優(yōu)秀的地產(chǎn)人面對(duì)日趨激烈的商海競(jìng)爭(zhēng)，定能披荊斬棘，穩(wěn)步致勝！
北京大學(xué)歷史系王新生教授通過簡(jiǎn)短而又韻味深長的講話，為同學(xué)們指明了新學(xué)期的奮斗目標(biāo)和努力方向，對(duì)同學(xué)們寄予厚望。
號(hào)召同學(xué)們要有責(zé)任感，有使命，有擔(dān)當(dāng)，敢為天下先，為中國的繁榮和民族的富強(qiáng)奉獻(xiàn)自己的一份力量。
班級(jí)是一個(gè)同學(xué)們相識(shí)相惜、心靈交融的共同體，是在思想碰撞中獲得新知，互相促進(jìn)、互相幫助、互相成長的載體!
標(biāo)桿地產(chǎn)四位優(yōu)雅端莊的班主任分別代表了：
標(biāo)桿地產(chǎn)EMBA總裁高級(jí)研修班
標(biāo)桿地產(chǎn)法國布雷斯特商學(xué)院
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)碩士學(xué)位班
標(biāo)桿地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理高級(jí)實(shí)戰(zhàn)研修班
標(biāo)桿地產(chǎn)金融EMBA總裁研修班
標(biāo)桿地產(chǎn)產(chǎn)品力全面提升特訓(xùn)營
標(biāo)桿地產(chǎn)線上項(xiàng)目總高階實(shí)戰(zhàn)研修班
標(biāo)桿地產(chǎn)營銷總監(jiān)實(shí)戰(zhàn)研修班
在新學(xué)年之際，為同學(xué)們獻(xiàn)上了殷切的寄語，流露出班主任的真情實(shí)感，對(duì)未來的學(xué)習(xí)寄予厚望，號(hào)召同學(xué)們?cè)趯W(xué)習(xí)中探求新知，在實(shí)踐中探尋成長。
高景亞太房地產(chǎn)商學(xué)院教務(wù)主任邢靚老師代表標(biāo)桿地產(chǎn)全體教職人員鄭重承諾，為大家做好服務(wù)工作，你若發(fā)聲，我必回應(yīng)！
縱有千古，橫有八方
前途似海，來日方長
迎新之際，標(biāo)桿地產(chǎn)EMBA總裁高級(jí)研修班8班，秦皇島市航順地產(chǎn)董事長劉洪波同學(xué)作為學(xué)長代表發(fā)言，分享了四點(diǎn)體會(huì)。
希望新同學(xué)在標(biāo)桿地產(chǎn)平臺(tái)互相學(xué)習(xí)，彼此勉勵(lì)，找到屬于自己的夢(mèng)想，收獲一生的難忘。
高汝嶺同學(xué)作為新生代表分享了從商海重返課堂學(xué)習(xí)的初心，希望大家能夠沉下心求真知，鼓起勇氣磨意志，敞開心扉交摯友，不要急于求成，不要急功近利，沉潛內(nèi)修，厚積薄發(fā)。
延續(xù)標(biāo)桿精神，薪火代代相傳
各班學(xué)長將班旗傳遞到新生手中，共同揮舞，代表了標(biāo)桿地產(chǎn)精神，代表了優(yōu)秀的班級(jí)風(fēng)貌，新同學(xué)在班旗的指引和感召下，做最好的自己，成就凝聚力的班級(jí)。
本次開學(xué)典禮邀請(qǐng)到了著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，中國農(nóng)業(yè)銀行前首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家，中國人民大學(xué)國際貨幣研究所副所長向松祚教授。
向松祚教授深度解析了中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、中央政治局會(huì)議、2021年政府工作報(bào)告、十四五規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)，指出中國經(jīng)濟(jì)及政策走向的十大趨勢(shì)：
全球經(jīng)濟(jì)短期和中期將持續(xù)“衰退、蕭條和低速增長”，中國企業(yè)必須開拓新的市場(chǎng)，更加注重開拓國內(nèi)市場(chǎng)。
中美關(guān)系從接觸、合作、共贏為主轉(zhuǎn)向遏制、對(duì)抗、脫鉤為主，成為中國經(jīng)濟(jì)增長和社會(huì)發(fā)展最大的外部不確定性。中歐經(jīng)貿(mào)關(guān)系將進(jìn)一步增強(qiáng)。中歐投資協(xié)定是重大里程碑。
國內(nèi)經(jīng)濟(jì)“虛胖”態(tài)勢(shì)不可持續(xù)，必須努力遏制“脫實(shí)向虛”，實(shí)現(xiàn)“脫虛向?qū)?rdquo;。所有政策調(diào)都將朝著這個(gè)大方向展開。
“新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”將持續(xù)成為我國經(jīng)濟(jì)新的投資熱土和新增長點(diǎn)。
金融風(fēng)險(xiǎn)是目前最棘手最頭等的挑戰(zhàn)，防范風(fēng)險(xiǎn)和強(qiáng)化監(jiān)管是金融工作重中之重。
財(cái)政收支壓力將持續(xù)增大，推進(jìn)國家治理體系改革和進(jìn)一步實(shí)施稅收制度改革勢(shì)在必行。
國有企業(yè)改革將不得不回歸市場(chǎng)化路線、不得不動(dòng)真格。
中國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和增長將越來越依靠或依賴民營企業(yè)，反壟斷和防止資本無序擴(kuò)張另有深意--民營資本不能挑戰(zhàn)黨和政府的權(quán)威。
金融對(duì)外開放和資本賬戶自由兌換將繼續(xù)以宏觀審慎為主基調(diào)，人民幣匯率穩(wěn)中有升。
如何推動(dòng)國內(nèi)自主創(chuàng)新體系高效運(yùn)行、尤其是如何持續(xù)加強(qiáng)基礎(chǔ)科學(xué)研究，是中國產(chǎn)業(yè)升級(jí)和應(yīng)對(duì)國際競(jìng)爭(zhēng)面臨的長期和最大的挑戰(zhàn)。
向松祚教授指出：當(dāng)前中國房地產(chǎn)行業(yè)最具挑戰(zhàn)性的風(fēng)險(xiǎn)性難題是如何解決好杠桿，如何解決好債務(wù)。
號(hào)召中國的企業(yè)家必須要學(xué)習(xí)，持續(xù)的學(xué)習(xí)！“貴族不是有多少錢，而是對(duì)國家有高度的責(zé)任，對(duì)民族有高度的責(zé)任，并愿意為履行責(zé)任而獻(xiàn)身，才能贏得人們永恒的擁護(hù)”。
最后，向松祚教授送給中國企業(yè)家的三句話：
1、尊重常識(shí)和規(guī)律
2、堅(jiān)守主航道才能行穩(wěn)致遠(yuǎn)
3、深耕細(xì)作才能枝繁葉茂
希望企業(yè)家未來財(cái)富的轉(zhuǎn)化向科技資本，教育資本著眼，企業(yè)家的學(xué)習(xí)，不僅學(xué)知識(shí)，而且要提升情懷，為國家效力，為民族做貢獻(xiàn)！
2021是非常具有特殊時(shí)代意義一年，這樣一個(gè)節(jié)點(diǎn)，來聽一下向松祚老師的精彩演講，對(duì)地產(chǎn)企業(yè)家對(duì)于未來新的判斷以及新的發(fā)展機(jī)會(huì)收獲滿滿。
下午我們邀請(qǐng)到了清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉老師，就《房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展環(huán)境與行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展》做具體講解。
劉洪玉老師從提升綜合運(yùn)營能力的角度，從商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、特色地產(chǎn)、城市更新這幾個(gè)角度我們做了一些探索。
劉洪玉老師表示：當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)前所未有，國家在消費(fèi)升級(jí)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、文化旅游等多個(gè)領(lǐng)域出臺(tái)政策促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)升級(jí)以保持宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展。
2021年，是“十四五”規(guī)劃的開局之年，在此契機(jī)下，房企圍繞政策鼓勵(lì)方向，積極向商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、文旅、城市更新、租賃等領(lǐng)域布局，發(fā)揮自身資源優(yōu)勢(shì)培育特色業(yè)務(wù)板塊，實(shí)現(xiàn)各業(yè)務(wù)之間均衡協(xié)同發(fā)展，提升企業(yè)持續(xù)發(fā)展能力。
伴隨著我的我的祖國歌聲響起，五星紅旗緩緩飄過，學(xué)員們用雙手撫摸國旗，開啟了標(biāo)桿地產(chǎn)總裁7班的結(jié)業(yè)典禮。
在扭轉(zhuǎn)乾坤的百年華誕，我們感恩黨的領(lǐng)導(dǎo)，感恩政府的好政策，正值“十四五”開端，政府工作報(bào)告為未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展指明了方向，相信未來在面臨新的發(fā)展環(huán)境時(shí)，我們更應(yīng)該積極革新發(fā)展模式，重塑發(fā)展動(dòng)能，在新時(shí)期書寫波瀾壯闊的新篇章。
2020年，高景亞太組織馳援武漢的活動(dòng)捐款以及扶貧助學(xué)活動(dòng)，在此特別感謝獻(xiàn)出愛心的同學(xué)們，并為做出突出貢獻(xiàn)的同學(xué)頒發(fā)高景公益“突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”。
班級(jí)建設(shè)離不開每位成員，更加離不開核心帶頭人，班長這一職位至關(guān)重要，張立軍班長作為班級(jí)代表致辭。
百戰(zhàn)歸來再讀書，我們?cè)谧拿總€(gè)人都用自己的實(shí)際行動(dòng)證明了自己的初心，讓我們用最崇尚的儀式來見證，見證我們一路走來的求學(xué)初心。
由北京大學(xué)歷史系王新生教授、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)/北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司首席研究員 《中國房地產(chǎn)年鑒》執(zhí)行主編李戰(zhàn)軍老師、國家審計(jì)署衛(wèi)生藥品審計(jì)局原副局級(jí)審計(jì)員 全寶教授，為結(jié)業(yè)同學(xué)撥穗典禮。
上午的開學(xué)典禮和下午的結(jié)業(yè)儀式，我們見證了一個(gè)又一個(gè)班級(jí)的成長，也見證了每位企業(yè)家同學(xué)的發(fā)展歷程，伴隨著大家的進(jìn)步，標(biāo)桿地產(chǎn)平臺(tái)也在默默的成長和壯大，面對(duì)2020年突如其來的疫情，我們果斷開始高景云線上課程和全國各地高景分院課程，我們用心專注聚焦，只愿能為地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展添磚加瓦。
2021天降祥云，大地飛歌，讓我們共舉酒杯開啟今晚的晚宴……
下午的結(jié)業(yè)典禮對(duì)于7班同學(xué)來說只是課程的結(jié)束，但更加是友誼和感情的升溫升華，是一個(gè)嶄新的開始。對(duì)于新班同學(xué)嶄新的開始啟動(dòng)了我們“北大緣同學(xué)情“的求學(xué)之路，更加值得被珍惜，被銘記！
接下來舞臺(tái)為每個(gè)班同學(xué)準(zhǔn)備，大家以不同的節(jié)目形式為我們的學(xué)哥學(xué)姐送出自己真誠的祝福，希望是結(jié)業(yè)不畢業(yè)，我們永遠(yuǎn)在一起!
我們歡聚一堂，述說過去，放飛希望，相互祝愿事業(yè)興旺、生活美好、家庭幸福、好運(yùn)連連。
2021年，我們整裝待發(fā)，不疲憊，不止步。過去不負(fù)遇見，未來永往直前。整合更加優(yōu)質(zhì)的資源，為大家助力，予同學(xué)解惑，愿大家每日精進(jìn)，不斷進(jìn)步。
寵辱若驚，貴大患若身
何謂寵辱若驚？寵為下，得之若驚，失之若驚，是謂寵辱若驚。
何謂貴大患若身？吾所以有大患者，為吾有身，及吾無身，吾有何患？
故貴以身為天下，若可寄于天下；愛以身為天下，若可托天下。
第二天的課程在齊讀《道德經(jīng)》中拉開帷幕，邀請(qǐng)到了中國宏觀經(jīng)濟(jì)與城市運(yùn)營專家學(xué)者，區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃專家郭巍老師。
郭巍老師分析了后疫情時(shí)代中國房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境：
1、行業(yè)環(huán)境：資金面保持合理充裕，調(diào)控政策以穩(wěn)為主
2、市場(chǎng)趨勢(shì)：全國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展節(jié)奏趨緩，商品房銷量平穩(wěn)回落
3、關(guān)注點(diǎn)：聚焦核心城市和城市群，把握區(qū)域分化帶來的結(jié)構(gòu)性機(jī)遇
郭巍老師深度分析了房企融資調(diào)控兩階段變化：由渠道閘門切換至資產(chǎn)池總量管控。
其一，2016年下半年，房地產(chǎn)行業(yè)開始轉(zhuǎn)向去杠桿，房企各類融資渠道依次收緊；
其二，以“三道紅線”為分界線，房企融資調(diào)控由原先的渠道控制切換至主體控制；
指出渠道控制下房企可以通過結(jié)構(gòu)性調(diào)整規(guī)避融資約束，房地產(chǎn)信貸總盤子變小，2021年樓市必然承壓，但沖擊不會(huì)太大。
對(duì)于房地產(chǎn)融資機(jī)構(gòu)，郭巍老師逐一分析了銀行、信托、私募基金、券商、保險(xiǎn)的融資政策限制和操作空間，為中小房企在金融嚴(yán)管下的資金募集指明了方向。
談及國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇，郭巍老師提出要關(guān)注內(nèi)需消費(fèi)，尤其是教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、育幼的新消費(fèi)市場(chǎng)。
未來5-10年，中國房地產(chǎn)投資依然存在機(jī)遇和空間，一定要結(jié)合都市圈戰(zhàn)略，參透未來房?jī)r(jià)邏輯和影響因素，結(jié)合政策升級(jí)投資拓展模式，著眼布局資產(chǎn)運(yùn)作，并在金融嚴(yán)管形勢(shì)下探索出符合自身的融資創(chuàng)新路徑。
第二天上午的課程，標(biāo)桿地產(chǎn)金融EMBA總裁班，法國布雷斯特商學(xué)院碩士學(xué)位班及標(biāo)桿地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理實(shí)戰(zhàn)研修班的課程由中國標(biāo)桿地產(chǎn)智庫專家王少鵬老師為我們分享了2021中小房企增速提效的實(shí)戰(zhàn)解析。
由揭示當(dāng)下區(qū)縣型房企的焦慮與迷茫入手，通過標(biāo)桿地產(chǎn)總裁班學(xué)員集團(tuán)真實(shí)案例，為我們深刻展示了區(qū)縣房地產(chǎn)市場(chǎng)前景和戰(zhàn)略契機(jī)。
案例中的標(biāo)桿地產(chǎn)總裁班和標(biāo)桿地產(chǎn)金融班學(xué)員企業(yè)，所在區(qū)域是河南省某經(jīng)濟(jì)排名較為靠后的農(nóng)業(yè)縣，通過3年的時(shí)間把企業(yè)規(guī)模從2億做到10億以上，逆勢(shì)狂飆，成為區(qū)域龍頭企業(yè)，老師由此案例為我們深刻解析了區(qū)縣域房地產(chǎn)發(fā)展模式要點(diǎn)。
未來城鎮(zhèn)化市場(chǎng)紅利將集中于縣級(jí)城市，加快布局與深耕有潛力的縣級(jí)城市，抓住中國城鎮(zhèn)化的最后一波紅利期，是本土中小房企突圍重生的必由之路！
通過戰(zhàn)略澄清與落地研討會(huì)的形式，幫助區(qū)縣型房企明確自身定位和發(fā)展愿景；明確掙誰的錢，賺哪個(gè)環(huán)節(jié)的錢，怎么掙錢；基于愿景做好產(chǎn)業(yè)生態(tài)布局，明確區(qū)域深耕還是異地拓展；土地、資金、開發(fā)、產(chǎn)品、品牌、營銷、成本到底該怎么做；區(qū)縣做開發(fā)團(tuán)隊(duì)怎么帶，如何能擰成一股繩，勁兒往一起使；當(dāng)下需要立即行動(dòng)的幾項(xiàng)重要工作。
通過學(xué)習(xí)，同學(xué)們紛紛表示特別受益，跟各自的班主任老師表示想要邀請(qǐng)老師到自己企業(yè)上做深入探討！
上午的精彩課程結(jié)束之后，下午我們開始了備受期待的拓展活動(dòng)。
老師同學(xué)們一起乘坐大巴車來到景色優(yōu)美的北塢公園，這里是胡錦濤書記和李克強(qiáng)總理一起植過樹的地方，緊鄰頤和園與玉泉山，僻靜幽美。
天朗氣清，惠風(fēng)和暢，在這里我們愉快的開始了班級(jí)的戶外領(lǐng)導(dǎo)力訓(xùn)練營活動(dòng)。
在教練的幽默指引下，同學(xué)們?nèi)橥度?，互相配合，精誠合作，展示了同學(xué)間團(tuán)結(jié)一致的默契與情誼，圓滿地完成了領(lǐng)導(dǎo)力訓(xùn)練營的活動(dòng)！
燕園情，千千結(jié)，問少年心事，眼底未名水，胸中黃河月。
源自五湖四海的同學(xué)們結(jié)緣標(biāo)桿，同窗同心，砥礪前行，標(biāo)桿人將帶著中國房地產(chǎn)企業(yè)家的朝氣，勇敢的去擁抱星辰和大海。
