企業(yè)家，尤其是成功的企業(yè)家，光鮮的背后總是承受著更大的孤獨(dú)與寂寞，但這些孤獨(dú)卻讓他們更加富有創(chuàng)造力和忍耐力，在孤獨(dú)中征戰(zhàn)商場，與時代共舞。

面對復(fù)雜經(jīng)濟(jì)環(huán)境和各種不確定性，作為企業(yè)掌舵者，他們的焦慮與不安也隨之與日俱增。

他們內(nèi)心深處，也渴望一個能夠徹底放松的機(jī)會，也渴望和志同道合的人一路同行，共同成長。

這次活動的主角就是這么一群人，而讓這一群企業(yè)家聚到一起的是中心平臺優(yōu)質(zhì)的師資與每一位老師精心策劃與組織的每一場班級活動。

 

本次課程我們有幸有請到高志、張飚和許豫宏老師來為大家講解《建筑師的空間系統(tǒng)與開發(fā)商的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈》、《土地獲取與片區(qū)開發(fā)創(chuàng)新模式》、《康養(yǎng)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營實(shí)戰(zhàn)技術(shù)教程》三類型的課程。

 

5月17日課程

高志老師

北京大學(xué)城市規(guī)劃與房地產(chǎn)研究所所長

中國建筑文化遺產(chǎn)雜志社社長

全國房地產(chǎn)設(shè)計(jì)聯(lián)盟專家委員會主席

中國房地產(chǎn)研究會副會長

清華大學(xué)客座教授

建華建筑設(shè)計(jì)合資有限公司董事長

加拿大寶佳國際建筑師有限公司駐華首席代表

曾當(dāng)選為:

1. “引領(lǐng)中國建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)最具創(chuàng)意設(shè)計(jì)大師”

2. “年度中國建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)區(qū)域領(lǐng)袖人物獎”

3. “地產(chǎn)財(cái)富最具創(chuàng)新設(shè)計(jì)大師華表獎”

4. “亞洲建筑最具影響力人物”

5. “中國別墅設(shè)計(jì)十大建筑師”

6. “中國地標(biāo)建筑最有影響力建筑師”

7. “聯(lián)合國全球人居環(huán)境特殊貢獻(xiàn)獎”

8. “中國最佳主流設(shè)計(jì)師”

9. “搜狐焦點(diǎn)2009 年度房地產(chǎn)意見領(lǐng)袖”

10. “中國城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)行業(yè)十大創(chuàng)新設(shè)計(jì)師”

11. “亞太區(qū)建筑行業(yè)十大領(lǐng)軍人物”

12. “中國十大金牌城市規(guī)劃師”

在高志老師的課程中，高老師以《建筑師的空間系統(tǒng)與開發(fā)商的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈》為題，講解了如何把建筑師的空間系統(tǒng)和開發(fā)商的產(chǎn)業(yè)價(jià)值巧妙的聯(lián)系在一起，老師著重以三個方面講解：尋找方向，規(guī)劃定位，商業(yè)模式研究。

尋找方向得考慮這五點(diǎn)：容積率和密度，日照，住宅的選址及評估，商業(yè)街模式，交通組織模式；規(guī)劃定位得考慮到建筑物的功能分區(qū)；商業(yè)模式研究中布局是占比很重要的一部分，比如：步行街＋獨(dú)立店鋪＋立體街道＋空中廊橋，兩條主街＋廊橋，一條主街＋廊橋半地下商業(yè)店鋪，等等，這些都是比較常見的模式。

 

一天的課程結(jié)束后同學(xué)們情緒高漲，對高志老師的課程意猶未盡。在空間系統(tǒng)與開發(fā)商產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈這個課程體系中，我們對地產(chǎn)設(shè)計(jì)的運(yùn)用更加熟能生巧，相信同學(xué)們在今后的工作中可以將老師所教，課堂所學(xué)融會貫通。 

第一天課程結(jié)束后，來自北京騰基嘉業(yè)建筑工程有限公司董事長李杰同學(xué)作為來自北京的東道主，為64班的同學(xué)們安排了歡迎晚宴，精心選擇了非常有民族特色的九十九頂氈房作為晚宴地點(diǎn)。

傍晚時分，同學(xué)們來到環(huán)境優(yōu)雅的九十九頂氈房，特色的蒙古包配上大面積優(yōu)雅的草坪，讓一天緊張的學(xué)習(xí)情緒得到了非常好的緩解。晚宴中大家對酒當(dāng)歌、把酒言歡、共跳一支舞，歡聲言語回蕩在每個人的心中。

 

5月18日課程

張飆老師

北京師范大學(xué)國家軟實(shí)力評估中心副主任

中國抗衰老促進(jìn)會教培工委總干事

華城智匯（北京）城市規(guī)劃管理有限公司董事長

新浪網(wǎng)、搜房網(wǎng)等知名網(wǎng)站房地產(chǎn)板塊專家顧問

清華大學(xué)客座教授

產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)專家、知名學(xué)者

土地政策研究和運(yùn)用專家

國內(nèi)頂級實(shí)踐派產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專家講師

著名的實(shí)戰(zhàn)派專家，主持過土地運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文化養(yǎng)老方面三百多平方公里七百多萬平米的開發(fā)，近年來在清華大學(xué)、北京大學(xué)、人民大學(xué)等多家院校主講城市運(yùn)營、新型城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等主題課程，曾任深圳特建發(fā)、華潤、中信、中交、中鐵、張江高科、蘇州工業(yè)園等多家大型央企和廣水、淮安、霸州、荊門、酒泉、赤峰及北京房山區(qū)等地方政府顧問。

第二天的課程中，張飚老師帶來了《土地獲取與片區(qū)開發(fā)創(chuàng)新模式》，張老師以五個板塊為大家講解：政府和城市需求的改變，片區(qū)與社區(qū)，片區(qū)開發(fā)與拿地通路，片區(qū)開發(fā)與拿地模式，園區(qū)、小鎮(zhèn)、新城開發(fā)模式創(chuàng)新案例。

第一模塊中，因?yàn)楣I(yè)時代到信息時代的轉(zhuǎn)變，單一功能空間挖掘耗盡，時間功能呈現(xiàn)勃然升級。第二板塊中，傳統(tǒng)地產(chǎn)的社區(qū)思維及片區(qū)城市思維遭到?jīng)_擊，“園區(qū)房產(chǎn)+住宅房產(chǎn)+商業(yè)房產(chǎn)”的三位一體的城市化模式徹底喪失空間，我們迎來了新的思維運(yùn)作模式。其余三個模塊中，老師主要講拿地通路的主要方法。

 

課程結(jié)束以后，地產(chǎn)64班作為一個新成立的班級召開了班級第一次班會。班會由王佳老師主持，分別從五大板塊講解班會內(nèi)容：1.中心的定位和房地產(chǎn)班的發(fā)展史，2.課程內(nèi)容和活動的安排，3.班級班費(fèi)的收取和支出，4.班風(fēng)學(xué)風(fēng)校風(fēng)的學(xué)習(xí)，5.班級全年的規(guī)劃。

最后表揚(yáng)并頒發(fā)禮品，以此來感謝自開班以來為班級做出貢獻(xiàn)的五名同學(xué)，雖然是新班第二次開課，但班級同學(xué)都積極為班級做貢獻(xiàn)；因同學(xué)們的奉獻(xiàn)，班集體才會越來越好！在班會最后我們確定了6月杭州游學(xué)的具體日期，在6月我們將揚(yáng)起友誼的風(fēng)帆，開啟班級第一次游學(xué)之旅。讓我們相約六月，走入杭州中港綠泰集團(tuán)。

 

班會結(jié)束以后全體同學(xué)集體前往班級晚宴地點(diǎn)后海·孔乙己。晚宴中同學(xué)們把酒言歡，同學(xué)們對于相遇的緣分，對于班集體的建設(shè)與規(guī)劃,對于班級向著一個積極的具有正能量的方向前進(jìn)有著堅(jiān)定不移的信心!

同學(xué)們歇下重?fù)?dān)，盡情暢飲，在歡歌笑語，觥籌交錯中逐步加深同學(xué)之間那份最真誠最珍貴的情誼......

 

 

5月19日課程

許豫宏老師

清華大學(xué)客座教授

研究領(lǐng)域：

城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、美麗鄉(xiāng)村與鄉(xiāng)村旅游、文化旅游與旅游地產(chǎn)

規(guī)劃設(shè)計(jì)類項(xiàng)目有《天津市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《杭州市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《大連市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《寧波市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《天津?yàn)I海新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《鴨綠江流域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《西湖風(fēng)景名勝區(qū)（世界遺產(chǎn)）旅游戰(zhàn)略規(guī)劃》、《環(huán)京津溫泉帶產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《環(huán)京津冰雪旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《世界遺產(chǎn)泰山旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《兵馬俑國際旅游度假區(qū)概念性規(guī)劃》、《龍門溫泉旅游度假區(qū)概念性規(guī)劃》、《世界遺產(chǎn)清西陵綜合發(fā)展規(guī)劃》、《魯能美麗鄉(xiāng)村開發(fā)運(yùn)營模式及產(chǎn)品線設(shè)計(jì)》、《河北易縣鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)莊園策劃與實(shí)施顧問》、《貴州余慶縣美麗鄉(xiāng)村“四在農(nóng)家”發(fā)展戰(zhàn)略》、《天津?qū)氎鎱^(qū)鄉(xiāng)村旅游總體規(guī)劃與實(shí)施顧問》等城市縣域城鎮(zhèn)景區(qū)度假區(qū)與世界遺產(chǎn)國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)文物保護(hù)區(qū)自然保護(hù)區(qū)濕地公園美麗鄉(xiāng)村等旅游專項(xiàng)規(guī)劃700余部。先后主持的旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、休閑商業(yè)地產(chǎn)以及新型城鎮(zhèn)化開發(fā)運(yùn)營項(xiàng)目300余個。

許豫宏老師分享的課題是當(dāng)下最熱門的《康養(yǎng)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營實(shí)戰(zhàn)課程》，許老師在課程中提出，想要做地產(chǎn)的企業(yè)一定要以國家的政策為導(dǎo)向，尤其是康養(yǎng)地產(chǎn)，根據(jù)這個思路，老師著重講解產(chǎn)業(yè)政策，土地政策，財(cái)稅政策下康養(yǎng)地產(chǎn)是如何運(yùn)作的——定位為魂，模式為王，服務(wù)為本。

尤其在下午的授課中，許老師拋出幾個典型案例與大家分享，同時王志軍同學(xué)拿出自己的項(xiàng)目與大家進(jìn)行了深入的交流探討。

 

相聚的時間總是短暫的，這三天時間里，所有人都仿佛回到了青蔥歲月，笑顏如花，讓這群在商界摸爬滾打多年的企業(yè)家們仿佛一瞬間回到年少時光。

迎著陽光敞開心襟，蕩著和風(fēng)舒展笑臉，快樂的時間總是過得很快，但留在心里的收獲和美好卻是永恒的。

緣分將同學(xué)們聚到一起，友情將同學(xué)們緊緊地相連，分別的時刻即將到來，同學(xué)們互相擁抱，依依不舍。

 

吾生有涯而學(xué)海無涯,房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)運(yùn)營與創(chuàng)新總裁高級研修班第64期的學(xué)生生活才剛剛開始，我們期待下一次杭州相約！

的確，滄海浮塵，蕓蕓眾生，有幸相識、相知，皆為緣分。