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  2013年10月03日    孫瑛 價值中國      
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項目專注于中國地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國最強(qiáng)師資,融入中國地產(chǎn)頂級圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國地產(chǎn)經(jīng)營者國際課程》>>
  什么是銷售人員稀缺的東西呢?根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)的稀缺原則,越是稀缺的東西越是珍貴,善良和誠信已經(jīng)成為市場經(jīng)濟(jì)中最為稀缺的資源。因此,在一個許多人不負(fù)責(zé)任的年代,最好的品性莫過于善良和誠信。優(yōu)秀銷售員總是以善良和誠信為明燈,它可以消除心靈的黑暗,迅速地獲得客戶的信任。

    十幾年前曾經(jīng)有這么一個真實(shí)的故事發(fā)生在我的身邊。有一個銷售人員在工作中與某部門的副主任產(chǎn)生一點(diǎn)誤會,所以,她想請該副主任一起就餐,順便化解誤會,建立良好的關(guān)系。第一次,該銷售人員計劃 好就餐事宜,就餐前十五分鐘來到酒店等候副主任的到來,但是,副主任在就餐時間過了半小時才打電話給她,說臨時有一個重要的會議需要參加,不能來就餐。這顯然是一個借口。不過好在這個該銷售人員在心里上早有準(zhǔn)備,就計劃 第二次就餐,選擇了一個更高檔的酒店,副主任還是尋找借口不如期赴約。第三次約會客戶,該副主任干脆不予理會。一般的銷售員遇到這種情況早就泄氣了,劉備請諸葛亮出山也不過三次呀,但是,該銷售員第四次仍然誠心誠意地邀請副主任就餐,終于感動上帝,如期赴約,最后她們成為非常好的朋友。

    因此銷售人員一定要有一顆善良的和誠信的心處理好同事和客戶之間的關(guān)系才能做出更好的業(yè)績。因為銷售人員在其人生道路上如果不注意結(jié)識新交,就會很快感到孤單,訂單也會逐漸枯竭。銷售人員應(yīng)當(dāng)不斷地充實(shí)自己對客戶的友誼。以互相尊重為基礎(chǔ)的崇高美好的友誼,對同事的收入決不惡意嫉妒,對自己培養(yǎng)一種對同事做到團(tuán)結(jié)互勉共進(jìn),對于客戶的利益要有高于一切的意識。

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隨機(jī)讀管理故事:《三個賣狗人》
一個父親想給女兒買一條狗,在這個城市里,有三個賣狗人。
第一個賣狗人說:“你看這條狗很好,好像你女兒也挺喜歡的,1000塊錢,你好好再看一看。如果你喜歡呢,付1000塊錢就成交了。至于狗,你也看過了,你女兒現(xiàn)在挺喜歡的,至于說以后怎么樣,跟我就沒關(guān)系了。”
父親搖了搖頭,走了。
第二個賣狗人說:“你看這條狗非常好,是英國的純種狗,這種顏色的結(jié)合非常好,好像你女兒也挺喜歡,1000塊錢,這個價格也合適,我不敢確認(rèn)你女兒明天是不是還會喜歡,所以你付我1000塊錢,你回去一周后,如果你女兒不喜歡了,只要你把狗狗抱回來,1000塊錢我就退給你。”
父親有點(diǎn)心動,接著來到第三個賣狗人面前。
第三個賣狗人說:“你女兒看起來挺喜歡的,但是我不知道你養(yǎng)沒養(yǎng)過狗?是不是會養(yǎng)狗?你女兒是不是真正喜歡狗?但她肯定喜歡這條狗,所以呢,我會跟你一塊把狗帶到你家,然后在你家找到一個最好的地方,搭一個狗窩,我會放足夠的食物給它,你可以喂一個星期,我還會教你怎么喂這條狗,然后一個星期以后我再來。如果你女兒仍然喜歡這條狗,這條狗也喜歡你女兒,那這時候我來收1000塊錢,如果你說不喜歡,或者你女兒跟這條狗之間沒有緣分,那我就把狗抱走,把你家打掃干凈,順便把味道全部清理干凈。”
第三個賣狗人,簡直讓這位父親兩眼放光。這位父親很痛快地買了第三個人的狗,甚至沒有討價還價的想法。
你可能經(jīng)常在銷售圣經(jīng)上看到這樣3句話:
1、必須100%站在對方的角度,走進(jìn)對方的世界,深入了解對方的內(nèi)心對話;
2、永遠(yuǎn)不賣承諾,只賣結(jié)果!
3、沒有營銷,只有人性!
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